Herrliche Aussichten - Sanierte Wohnung mit Carport in Goslar

Drucken:

Eckdaten

Kennung 5569
Objektart Etagenwohnung
Lage 38642 Goslar
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 72 m²
Kaufpreis 155.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 8 m²
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr 1987
Etagenzahl 3
Etage 3
Stellplatztyp Carport
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzanzahl 1
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Letzte Modernisierung 2021
Wohngeld 166,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1

Energieausweis

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 72.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 21.10.2028

Objektbeschreibung

Die zentral gelegene und sehr gepflegte Eigentumswohnung ist im 3. Obergeschoss in einem acht Parteien Haus ist in Goslar OT Ohlhof. Das Haus verfügt über keinen Aufzug.
Aktuell wurde die Wohnung komplett neu renoviert und modernisiert. Auch wurden neue Kunststofffenster eingebaut.

Die Wohnung, wie auch auf dem Grundriss zu sehen ist, bietet eine großzügige und einladende Diele. In der Küche ist in einem Einbauschrank die neue Gastherme Buderus 2020) für die Wohnung angebracht.

Das aktuell neu gestaltete Badezimmer mit Fenster, bodentiefer Duschwanne, neuer Duschabtrennung und neuer Sanitäreinrichtung wurde mit anthrazitfarbenen modernen Wandfliesen ausgelegt, helle Wände und hellen Designvinyl runden den Raum ab.
Ein kleines Zimmer rechts, welches sich sehr gut als Ankleide nutzen lässt, ist ohne Fenster. Platz ist hier auch für Aufbewahrung.
Das Highlight der Wohnung sind der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich mit Balkon und das Schlafzimmer. Der Aus- und Weitblick direkt in den Harz ist wunderbar!

Das Haus wird über eine Hausverwaltung geführt. Gebäudereinigung, Schneeräumung und andere Arbeiten werden über die Hausverwaltung organisiert.

Wenn sie jetzt neugierig geworden sind, fordern sie gern das Exposè und einen Besichtigungstermin an.

Ausstattung

- eigener Kelleraum
- gemeinschaftlicher Wäsche-Trockenraum und Fahrradabstellraum
--Diese Räume sind auch direkt über eine Treppe von außen erreichbar--
- Carport
- Gastherme Buderus aus 2021
- Warmwasser über Boiler

Lage

Ohlhof ist ein moderner Stadtteil von Goslar, nordöstlich der Altstadt gelegen. Das Wohnhaus steht direkt in einem Einkaufshof mit Geschäften, Bank, Ärzten, Versicherung, Kindergarten und weiteren Dienstleistern.
Es verfügt über eine gute Infrastruktur wie das nah gelegende Krankenhaus und Schulen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A7, A395 sowie durch Bundesstraße B 6, B 82.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

  1. TopEigentumswohnung im Herzen der Goslarer Altstadt

    ogulo
    • Maisonettewohnung
    • ca. 80 m²
    • 38640 Goslar
    • Objekt-ID 5549
    Kaufpreis88.000,00 €
  2. TopSaniertes Familienhaus in Burgdorf - 2 Wohnungen - eine vermietet

    ogulo
    • Zweifamilienhaus
    • ca. 280 m²
    • 38272 Burgdorf
    • Objekt-ID 5561
    Kaufpreis375.000,00 €
  3. TopHerrliche Aussichten - Sanierte Wohnung mit Carport in Goslar

    • Etagenwohnung
    • ca. 72 m²
    • 38642 Goslar
    • Objekt-ID 5569
    Kaufpreis155.000,00 €
  4. TopBungalow in Feldrandlage - Cremlingen OT Gardessen

    • Bungalow
    • ca. 110 m²
    • 38162 Cremlingen
    • Objekt-ID 5562