Wunderschöne Doppelhaushälfte in perfekter Lage von Meine

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Eckdaten

Kennung 5556
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 38527 Meine
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 395.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Kellerfläche ca. 60 m²
Zustand gepflegt
Anzahl separater WCs 1
Stellplatzanzahl 1
Gäste-WC ja
Anzahl Wohnschlafzimmer 3
Baujahr 1988
Grundstücksfläche ca. 435 m²
Heizungsart Öl-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung/Energieträger Öl

Energieausweis

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 63.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 10.06.2031

Objektbeschreibung


Herzlich willkommen in dieser wunderschön gepflegten - Doppelhaushälfte - die im Jahr 1988 erbaut wurde. Massiv gebaut und unterkellert hat das Haus wie wir meinen, eine optimale Größe für eine Familie oder Paare, die großzügigen Wohnraum schätzen. Dafür sprechen der einladende Dielenbereich, um Familie, Freunde und Gäste zu empfangen, der Wohnraum oder das ausgebaute Dachgeschoss mit ansprechenden Zimmern und Badezimmer.

Hell - freundlich - ansprechend! Küche, Wohn- und Essbereich lassen es zu, den Freiraum in diesem Haus zu genießen und nicht zu vergessen - der Ausblick zum liebevoll angelegten Garten - dazu lädt natürlich auch die großzügige Terrasse mit großer, elektrisch zu bedienender Markise ein.
Ab dem Herbst kann man das auch bei dem knisternden Kamin genießen, der sich sehr passend in das Wohnzimmer integriert.
Sie sind bestimmt gespannt, was es im Obergeschoss zu entdecken gibt? Dann folgen sie uns über die massive Holztreppe. Hier oben ist der private Bereich der Familie, wo genug Platz für zwei Kinder oder das Homeoffice ist. Im 3. Quartal 2021 wird der Glasfaseranschluss (liegt bereits am Haus) auch realisiert. Angrenzend kommt das geräumige Schlafzimmer und das 2018 komplett und modern gestaltete Badezimmer.
Das Badezimmer ist in neutralen und zeitlos angenehmen Farben gestaltet.

Jetzt haben wir schon die Wohnbereiche besichtigt, aber wir brauchen ja noch die Technikräume bzw. den Hauswirtschaftsraum. Dazu begeben wir uns in den Keller und hier gibt es einen Hobbyraum, Vorratsraum sowie den Heizungsraum und den Hauswirtschaftsraum.

Wichtige Hinweise: Eine Übergabe der Immobilie ist nicht vor Dezember 2022 gewünscht. Der 360° Rundgang wird nur nach telefonischem Kontakt freigegeben. Besichtigungen werden von uns ab 16.09.2021 durchgeführt, ein Bonitätsnachweis ist erforderlich. Anfragen von Interessenten werden alle bearbeitet.

Ausstattung

- Heizungsanlage Marke Viessmann aus 2005 - Energieträger Öl
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- große elektrisch bedienbare Markise
- Glasfaseranschluss liegt am Haus und wird im 3. Quartal 2021 realisiert

Lage

Die Immobilie steht in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet in Meine.
Es sind kurze Wege zu den naheliegenden Geschäften, Lebensmittelmärkten, Ärzte, Physiopraxis, Banken, etc.
Auch befinden sich mehrere Krippen, Horststandorte, Grundschule und Gymnasien sich in der Nähe.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com

Umgebungsinformationen

Legende
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