Bungalow in Feldrandlage - Cremlingen OT Gardessen

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Eckdaten

Kennung 5562
Objektart Bungalow
Lage 38162 Cremlingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 225.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 1.315 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 1977
Kellerfläche ca. 100 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 3
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Zustand gepflegt
Anzahl separater WCs 1
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht

Energieausweis

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 281 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 20.01.2030

Objektbeschreibung

Das Haus in ruhiger Wohnlage von Gardessen ist ein OKAL Fertighaus und wurde im Jahr 1977 auf einem ca. 1200 m² Grundstück erbaut. Es ist voll unterkellert und mit einer großen separaten Garage versehen. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Gastherme aus dem Jahre 1997. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 92,00 m². Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Wir haben bereits Erfahrung mit der Vermarktung von Fertighäusern von OKAL. Der Hersteller bietet für diese Immobilien, da es für die Ausführungen von Sanierungsarbeiten und für die Modernisierung einer fachmännischen und professionellen Ausführung bedarf, seine Beratung an. Für den neuen Eigentümer*in ist dies auch vor allem für den Kostenaufwand und für die finanziellen Abklärungen wichtig. Sprechen Sie uns an!

Wir hoffen, dass wir mit diesem Exposé Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben.
Zögern sie nicht uns zu kontaktieren.
Bei weiterem Interesse können wir telefonisch einen Besichtigungstermin abstimmen, der gemäß der Covid-Verordnung und Schutzmassnahmen durchgeführt wird.

Ausstattung

- Heizung Baujahr 1997 Gastherme
- zwei Zugänge Aussen zum Kellergeschoss
- Wintergarten
- große Garage

Lage

Diese Immobilie steht in Gardessen bei Cremlingen und gehört zum Landkreis Wolfenbüttel In ca. 15 min. ist der Bahnhof und die Innenstadt Braunschweig über die A39 erreichbar oder in 20 min. in Wolfsburg. Der öffentliche Nahverkehr ist gut vernetzt. Infrastruktur für die Gesundheit, Kinder, Senioren, Schulen & Bildung, Freizeit und Sport ist reichlich vorhanden.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
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