Einmalige CHance! Reihenendhaus mit Garage in Rüningen

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Eckdaten

Kennung 5557
Objektart Reiheneckhaus
Lage 38122 Braunschweig
Straße Goethestraße 40
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 288.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 350 m²
Baujahr 1961
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kellerfläche ca. 54 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 21 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 1
Garagenanzahl 1
Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht

Energieausweis

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 241.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 05.07.2031

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus steht in einem ruhigen Wohngebiet auf einem ca. 400 m² großem Grundstück. Erbaut wurde das massive und unterkellerte Gebäude im Jahr 1961. Die zugehörige Garage mit Stellplatz liegt einige Meter rechts am Ende der Straße.
Geräumiges und helles Wohnen, Küche und Gäste-WC sind im Erdgeschoss, zwei weitere Zimmer und das Badezimmer im Obergeschoss. Über eine Treppe erreichbar, bietet das Dachgeschoss weiteres Platzangebot und Wohnraum.
Zum pflegeleicht angelegten Garten hin ausgerichtet, mit reichlicher Grünfläche und Zierpflanzen, ist im Erdgeschoss die Terrasse und ein darüber liegender Balkon.
Praktisch ist, dass der Keller auch vom Garten aus begehbar ist.

Die Immobilie bietet nach Renovierung und Sanierung von Badezimmer und Gäste-WC ein ansprechendes neues Zuhause.
Da es sich hier um ein Reihenendhaus handelt, ist es natürlich sehr vorteilhaft, dass es die Möglichkeit gibt weitere Stellplätze zu schaffen.

Wir empfehlen Ihnen für einen ersten Einblick der Immobilie zu gewinnen unseren 360° Rundgang, den Sie über den Link betreten können.

Bitte bedenken sie, dass die Immobilie noch ein wenig Liebe für die Modernisierung benötigt und sie sich dann als wahres
Schmuckstück entpuppt.


Ausstattung

- Buderus Gasheizung aus dem Jahr 2003
- Garage
- Stellplatz


Lage

Rüningen ist ein Stadtteil und Stadtbezirk Braunschweigs im Süden der Stadt und verfügt über eine intakte Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Hauptschule, ev. und kath. Kirche, Kindergarten und Sportanlage. Die Rüninger Vereine, die Freiwillige Feuerwehr und der Seniorenkreis pflegen ein abwechselungsreiches Vereinsleben. Durch die Nähe zum Südsee erhält der Stadtteil einen besonderen Naherholungswert für Jung und Alt. Es ist eine gute Verkehrsanbindung auch durch Buslinien vorhanden, Rüningen hat über die B 248 direkte Zufahrt auf die A391 und liegt ungefähr 500 Meter südlich des Autobahnkreuzes Braunschweig-Süd.


Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
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Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
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Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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