Ein Stück Musikgeschichte inkl. Mehrfamilienhaus

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Eckdaten

Kennung 5546
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 38685 Langelsheim
Straße Meisterstr. 1
Zimmer 20
Wohnfläche ca. 440 m²
Kaufpreis 450.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Grundstücksfläche ca. 1.288 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1914
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

G
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 232 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 18.07.2029

Objektbeschreibung

Wir verkaufen ein Stück deutscher Musikgeschichte bzw. eine der bekanntesten Discos im norddeutschen Raum inkl. 2 Mehrfamilienhäuser.
Wir nehmen sie etwas mit auf eine Zeitreise. Anfang der 60 er Jahre wurde der Beat Club eröffnet und war seit jeher die Bühne heute bekannter Rock und Popgruppen.
Sicherlich die bekannteste Gruppe sind die Scorpions.
Für mich ist es eine große Ehre diese Immobilie zu vermitteln, da ich in meiner Jugend dort sozusagen aufgewachsen bin und dort viele schöne Erinnerungen gesammelt habe.
Aber das soll es ja nicht gewesen sein, es geht ja auch um die Immobilie bzw. Immobilien.

Hierbei handelt es sich um eine sehr gute Anlageimmobilie, die aus 2 Mehrfamilienhäusern besteht und einer Diskothek.
Auf dem Hofgelände befindet sich noch eine neu gebaute Halle, die auch perfekt als Werkstatt benutzt werden kann.

Die Diskothek kann sehr gut als Veranstaltungsstätte für Firmenevents oder Familienfeiern genutzt werden. Im Obergeschoss der Diskothek befindet sich noch eine ausbaubare Wohnung.

Die Gaststätte lässt sich sicherlich wieder sehr schnell betreiben und vermieten.
Die Wohneinheiten über der Gaststätte und im Nachbarhaus können vom Mietzins sicherlich noch optimiert bzw. aktualisiert werden.

Die Substanz der Immobilien ist einwandfrei, jedoch nicht auf dem aller neuesten (Zu)stand.
Ich könnte jetzt noch stundenlang über diese Immobilie schreiben, aber die richtigen Eindrücke sammelt man erst, wenn man sie sich von MALO Immobilien präsentieren lässt. Seien Sie auf jeden Fall gespannt und neugierig!

Lage

Diese Immobilie steht mitten im Kern der Gemeinde Langelsheim mit idealer Verkehrsanbindung über die nahe gelegene Bundesstrasse nach Goslar, Bad Harzburg und über die A7 nach Hannover, Kassel und Hamburg.

Langelsheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergarten, Sportplatz, Apotheke, Ärzte, Gesundheitsangebote und Sportvereine.

In 3 Fahrminuten ist die Schnellstraße, die hier jedoch keine Lärmbelästigung darstellt, erreicht und in 10 Fahrminuten in der reizenden, historischen Altstadt Goslar mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten. Die Kaiserstadt Goslar ist in fünf Minuten erreichbar.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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