ETW im Herzen der Goslarer Altstadt

Drucken:

Eckdaten

Kennung 5549
Objektart Maisonettewohnung
Lage 38640 Goslar
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 95.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Baujahr 1900
Wohngeld 290,00 €
Wohngeldzusatz textuell davon für Rücklagenbildung ca. 100,00
Etage 3
Alt-/Neubau Altbau
Etagenzahl 2
Zustand renovierungsbedürftig
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Fachwerkhaus, errichtet um das Jahr 1900, liegt zentral und attraktiv in der Altstadt von Goslar. Die Wohnung lässt ein wunderschönen Ausblick über die Dächer hinweg, jedoch keinen Einblick zu.

Die angebotene Maisonette-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in den beiden oberen Etagen. Im Jahr 1999 erfolgte die Aufteilung in drei Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die seit 2020 auch zu Wohnzwecken genutzt wird.
Der Eingangsbereich des Hauses mit repräsentativ hohen Decken führt im hinteren Bereich in den gemütlichen Innenhof, der zur gemeinschaftlichen Nutzung gedacht ist.

Ein kleiner Flur mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche führt in die große und helle Wohndiele mit angrenzendem, offenen Wohnbereich. Von der Diele aus sind alle weiteren Räume separat begehbar. Es stehen hier zwei Zimmer, Küche und ein innenliegender Abstellraum sowie über eine geschlossene Treppe direkt der Atelierbereich, ca. 40 m² groß, mit beleuchteten Sichtbalken, firsthoch Ausbau und zwei aufgesetzten Dachgauben.

Wichtige Hinweise:

Die Bilder entsprechen nicht mehr dem aktuellen Zustand, sie sind von der Renovierung 2013, daher weichen sie vom Ist-Zustand ab.
Das Badezimmer ist sanierungsbedürftig.


Besichtigungen werden nur nach vorheriger Absprache und nach Vorgaben der Corona-Bestimmungen durchgeführt.

Ausstattung

Folgende wertsteigernde Maßnahmen wurden bereits durchgeführt:
- Dämmung des Daches
- Austausch der Wasserleitungen
- Fassadenerneuerung
- Elektrik aus 2009 (Wohnung Nr. 4 im 1. und 2. DG)
- Gas-Heizwert-Therme (für Heizung und Warmwasser) 2018 neu eingebaut
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Holzsauna im Keller
- ein Kellerraum für die Hausgemeinschaft
- Innenhof gemeinschaftliche Nutzung

Lage

Goslar - Die Kaiserstadt im schönen Harz
Das Haus bzw. die Wohnung liegt in der Altstadt von Goslar. Fussläufig sind alle Geschäfte, Boutiquen, Kaufhäuser, Restaurant, Banken, Ärzte und vieles mehr mit wenigen Schritten, der Bahnhof in 5 Minuten, zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

UNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

  1. TopWochenendhaus mit herrlichem Ausblick

    • sonstige Häuser
    • ca. 80 m²
    • 97274 Leinach
    • Objekt-ID 5568
    Kaufpreis109.000,00 €
  2. TopBungalow in Feldrandlage - Cremlingen OT Gardessen

    • Bungalow
    • ca. 110 m²
    • 38162 Cremlingen
    • Objekt-ID 5562
    Kaufpreis225.000,00 €
  3. TopWunderschöne Doppelhaushälfte in perfekter Lage von Meine

    ogulo
    • Doppelhaushälfte
    • ca. 120 m²
    • 38527 Meine
    • Objekt-ID 5556
    Kaufpreis395.000,00 €
  4. TopEin Stück Musikgeschichte inkl. Mehrfamilienhaus

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 440 m²
    • 38685 Langelsheim
    • Objekt-ID 5546
    Kaufpreis450.000,00 €
  5. TopETW im Herzen der Goslarer Altstadt

    ogulo
    • Maisonettewohnung
    • ca. 120 m²
    • 38640 Goslar
    • Objekt-ID 5549