Kleines Haus mit Doppelgarage in Broistedt

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Eckdaten

Kennung 5552
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 38268 Lengede
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 85 m²
Kaufpreis 148.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Holz
Grundstücksfläche ca. 337 m²
Baujahr 1960
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Ofenheizung

Energieausweis

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 332.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 26.04.2031

Objektbeschreibung

Wir bieten hier eine Doppelhaushälfte in Broistedt an, welche z.B. für ein Paar, auch mit einem Kind (Wohnfläche ca. 85 m² aus zwei Etagen) ein neues Zuhause bietet. Mit den notwendigen Renovierungsarbeiten, der Erneuerung Heizung und einer neuer Gartengestaltung des Eckgrundstücks, kann man das Haus in (s)eine grüne Oase einbetten und sich im eigenen Zuhause Wohlfühen.

Die teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahr ca. 1960 in einer Wohnsiedlung auf einem überschaubaren Eckgrundstück in der Größe von 337 m². Im Jahr 1973 wurde eine genehmigte Erweiterung des vorhandenen Dachausbau durchgeführt. Fahrzeuge können in der Doppelgarage abgestellt werden.
Der Küchen und Wohn-| Essbereich ist mit über 20 m² großzügig und lässt sich schön nach eigenem Geschmack gestalten.
Im Jahr 2017 wurde das Badezimmer - Fliesen an Boden und Wänden und Sanitäreinrichtung - erneuert.
Die Elektrik und auch die Heizung müssen erneuert bzw. eingebaut werden.

Wichtiger Hinweis:

Besichtigungstermine werden über unseren Onlineterminplaner Timum organisiert.
Dafür erhalten sie separate Emails


Wir hoffen, dass wir mit diesem Exposé ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben.
Zögern sie nicht uns zu kontaktieren. Wir werden auf Grund der COVID19 Situation ihnen bei Interesse erst einen 360° Rundgang freischalten, den sie gerne selbst erkunden können oder gemeinsam mit uns am Telefon erleben.
Bei weiterem Interesse nach der 360° Besichtigung können wir einen Besichtigungstermin abstimmen, der gemäß der Covid-Verordnung und Schutzmassnahmen durchgeführt wird.

Ausstattung

- Fenster 3-fach Verglasung aus dem Jahr 2015
- Kamin wassergrführt
- Küche (2017)
- Dusche bodeneben (2017)
- Elektrik alt

Lage

Lengede liegt verkehrsgünstig zwischen Peine, Salzgitter und Braunschweig.
Zur Freizeitgestaltung stehen neben dem Naherholungsgebiet „Lengeder Teiche“ in allen Ortschaften Sportanlagen mit Tennisplätzen sowie Mehrzweckgebäude und Sporthallen zur Verfügung. 2005 eröffnete ein neues Naturfreibad mit ökologischer Wasseraufbereitung und großzügigen Außenanlagen.
Kindertagesstätten, Eltern-Kind-Zentrum, Ganztagsschulangebote und eine IGS, ein Jugendzentrum, ein Senioren-Service-Büro und eine Lehrschwimmhalle runden das Angebot ab. Ärzte, Apotheken, Sozialstation und Fitness-Center sorgen für die gesundheitliche Betreuung. Die gute Infrastruktur mit neuen Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe, eine Tankstelle, Banken sowie Bistro und Restaurants lassen Menschen hier gerne wohnen.

Erschließung

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
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Umgebungsinformationen

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