Doppelhaushälfte mit Gestaltungsfreiraum

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Eckdaten

Kennung 5545
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 97234 Reichenberg
Straße Brunnenweg 5
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 688 m²
Als Ferienhaus geeignet ja
Heizungsart Elektro-Heizung
Baujahr 1951
Befeuerung/Energieträger Strom
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 202.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 08.03.2031

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte ist Teil einer Doppelhaussiedlung in einer sehr ruhig gelegenen Sackgasse. Erbaut wurde es im Jahr 1951 in Holzständerbauweise. Auf zwei Ebenen ergibt sich ein praktischer Grundriss mit Platz für Ihre Familie.
Von der überdachten Terrasse aus können Sie das weitläufige Grundstück überblicken. Angelegt ist der Garten, wie damals üblich, noch weitestgehend als Nutzgarten. Ideal also für Selbstversorger. Durch die Lage des Hauses auf dem Grundstück ist aber auch eine Erweiterung, entsprechend den behördlichen Vorgaben, denkbar. Das Haus ist voll unterkellert. Hier ist viel Platz für Ihre Hobbys. Neben einer Garage steht noch ein größeres Nebengebäude zur Verfügung. Eine ideale Räumlichkeit zum Abstellen für Fahrräder, Kinderspielsachen, Gartengeräte, Grill usw. Ein Bushaltestelle, die regelmäßig angefahren wird, ist nur 1 Minute entfernt. Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aufgrund der zentralen Lage gut zu Fuß zu erreichen.


Lage

Der Markt Reichenberg ist bekannt als eine besonders kinder- und familienfreundliche Gemeinde. Mit direkter Nähe zum Naherholungsgebiet "Guttenberger Wald" und dem beliebten Freibad bietet es viele Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Die Nähe zur Stadt Würzburg, sowie eine gute Nahverkehrsverbindung machen Reichenberg auch für Pendler attraktiv. Die Autobahn A3 ist nur 5 Minuten entfernt.
Neben der Grundschule, zwei Kindergärten, einem Waldkindergarten, vielschichtige Mittags- und Hausaufgabenbetreuung sowie verschiedene Jugendzentren stehen Ihnen außerdem ein Hausarzt, Zahnarzt und Apotheke zur Verfügung. Sowie eine umfangreiche Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs.
Für Tierhalter interessant ist die in Reichenberg ansässige Tierklinik.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
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Hinweise:
Zum 23.12.2020 trat das neue Gesetz zur Teilung der Maklerprovision in Kraft. Wir weisen darauf hin, dass Verkäufer und Käufer zu je gleichen Teilen die Provision zahlen.
Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
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Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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