Wohnen im Stadtteil von Braunschweig - Doppelhaushälfte mit Garagen

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Eckdaten

Kennung 5536
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 38118 Braunschweig
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 280.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 1994
Zustand renovierungsbedürftig
Garagenanzahl 3
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Strom
Baujahr 1875
Heizungsart Nachtspeicherofen
Grundstücksfläche ca. 315 m²
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 3
Kellerfläche ca. 57 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 143.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 28.11.2030
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte mit drei Etagen hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und steht auf einem ca. 315 m² großen Grundstück.
Ca. 1875 wurde dieses Haus gebaut und im Jahr 1998 von innen saniert. Zusätzlich bietet die Immobilie über eine gepflasterte und große Hofeinfahrt drei Garagen mit Licht und Strom und zwei Nebengebäude .
Dies alles in der Stadt!

Wie auf den Grundrissen zu sehen ist, sind im Erdgeschoss Küche, Wohn-/Essbereich und ein geräumiges Zimmer. Außerdem das Gäste-WC und Badezimmer.
Im Obergeschoss ist das ca. 30 m² große Wohnzimmer für genügend Raum schöne Wohnecken zu gestalten und zwei weitere Zimmer. Es ist keine Küche im OG, wie auf dem Grundriss eingezeichnet, jedoch sind Küchenanschlüsse vorhanden.
Im Dachgeschoss mit Dachschrägen ist der Hauswirtschaftsraum, der Anschluss für die Waschmaschine bietet, ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum. Das kleine Badezimmer bedarf sicher einer Modernisierung.

Um diese Immobilie auf den aktuellen Stand zu bringen, wie auch an den Nachtspeicheröfen zu erkennen, muss die Doppelhaushälfte eine Renovierung erhalten. Hierfür können auch entsprechende Fördermittel beantragt werden.

Wir sind bis zum 06.01.2021 in Betriebsferien und die Livebesichtigungen werden ab dem 10.01.2021 stattfinden.
Wir wünschen unseren Interessenten ein besinnliches Weihnachtsfest und einen guten Start ins neue Jahr.

Wir hoffen, dass wir mit diesem Exposé ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben.
Zögern sie nicht uns zu kontaktieren. Wir werden auf Grund der COVID19 Situation ihnen bei Interesse erst einen 360° Rundgang freischalten, den sie gerne selbst erkunden können oder gemeinsam mit uns am Telefon erleben.
Bei weiterem Interesse nach der 360° Besichtigung können wir einen Besichtigungstermin abstimmen, der gemäß der Covid-Verordnung und Schutzmassnahmen durchgeführt wird.

Ausstattung

- Nachspeicheröfen
- Kunststofffenster
- drei Garagen
- zwei Nebengebäude

Lage

Die Immobilie steht im westlichen Ringgebiet, ein Stadtteil von Braunschweig. Geschätzt wird in diesem lebendigen Quartier die gute Infrastruktur wie Supermärkte, Imbisse und Cafés, die bequem zu Fuß zu erreichen sind.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
Hinweis:
Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
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www.malo-immobilien.com

Umgebungsinformationen

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1) 3,57 Käuferprovision inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler|in hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.