+++ RESERVIERT +++ Wohnen in schöner Lage von Astfeld

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Eckdaten

Kennung 5526
Objektart Einfamilienhaus
Lage 38685 Langelsheim
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 170 m²
Kaufpreis 165.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Baujahr 1952
Kellerfläche ca. 80 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 2
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche ca. 1.150 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung

Energieausweis

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 217.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 12.08.2030

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem wunderschön gelegenen Siedlungshaus in Astfeld.
Die Immobilie wurde in den 50er Jahren auf einem 1150m² großen Grundstück erbaut. Die 170m² Wohnfläche bieten viel Raum für die Familie inklusive Rückzugsorten.
Im Jahr 1972 wurde die obere Etage mit großen Gauben so umgestaltet, dass die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt wurde.
Im Obergeschoss befinden sich ein Bad, Küche , großes Wohnzimmer und 2 weitere Zimmer, die Wohnung wird zur Zeit noch bewohnt.
Im Erdgeschoss ist eine ähnlich Raumaufteilung, die man auch auf unseren Grundrissen entnehmen kann.
Wichtig zu erwähnen ist das neu erstellte Badezimmer (2018), welches mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet ist.

Im Keller sind genug Räume für den nötigen Stauraum und eine im Jahr 2013 installierte Ölheizung mit Brennwerttechnik. Im Jahr 2020 wurde ein ganz neuer Hauswasseranschluss installiert.

Freuen sie sich auf eine interessante Besichtigung und starten sie ihre Zukunft in einer idyllischen Wohnlage von Astfeld.

Noch eine wichtige Information!!
Die Immobilie kann erst zum 01.05.2021 übergeben werden, da sie noch bis dahin bewohnt ist.

Ausstattung

- Neuwertige Öl - Heizung Brennwerttechnik (Buderus)
- Carport 2 Stellplätze
- Gartenhaus
- neuer Hauswasseranschluss

Lage

Diese Immobilie liegt in einer Wohnsiedlung in Astfeld mit idealer Verkehrsanbindung über die nahe gelegene Bundesstraße nach Goslar, Bad Harzburg und über die A7 nach Hannover, Kassel und Hamburg.

Astfeld verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergarten, Sportplatz, Apotheke, Ärzte, Gesundheitsangebote und Sportvereine.

In 3 Fahrminuten ist die Schnellstraße, die hier jedoch keine Lärmbelästigung darstellt, erreicht und in 10 Fahrminuten in der reizenden, historischen Altstadt Goslar mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
Hinweis:
Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
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