+++RESERVIERT+++Einladendes Einfamilienhaus in Kissenbrück

Drucken:

Eckdaten

Kennung 5505
Objektart Einfamilienhaus
Lage 38324 Kissenbrück
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 172,55 m²
Kaufpreis 375.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Flüssiggas
Anzahl separater WCs 1
Baujahr 1994
Zustand gepflegt
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Grundstücksfläche ca. 784 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 30 m²
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatztyp Carport
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Bezugstermin Übergabe|Einzug spätestens 11/2021
Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Einbauküche ja

Energieausweis

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 87.41 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 10.03.2030

Objektbeschreibung

Natur nah Wohnen in einem sehr ansprechendem Eigenheim aus dem Baujahr 1994. Hervorzuheben ist der sehr gepflegte Garten und ruhig gelegen.

Das mit Fußbodenheizung ausgestattete Erdgeschoss mit 108 m² Wohnfläche bietet ein helles Wohnzimmer mit Ausgang zur süd -östlich ausgerichteten Terrasse, eine offen gestaltete Küche, das Badezimmer und ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Sehr praktisch ist auch der Abstellraum auf der gleichen Etage.

Die beiden Zimmer im Obergeschoss bieten eine Wohnfläche mit 65 m², welche sich hervorragend als Kinderzimmer | Homeoffice | Schlafzimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Der aktuelle Grundriss für das DG als .pdf angefügt.
Insgesamt kann sich hier eine Familie hervorragend zu Hause fühlen inkl. Rückzugsorten.

Auf der schicken Terrasse verbringen Sie den Sommer!

Das geräumige Badezimmer wurde erst vor 8 Jahren neu raumhoch gefliest und mit aktuellen Sanitäreinrichtungen mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Zu weiteren Modernisierungen gehören erneuerte Wasserleitungen, das Streichen der Fassade 2016 und das Carport im Jahr 2019.





Ausstattung

· Massivhaus mit Streifenfundament sowie Bodenplatte
· Poroton-Mauerwerk Wanddicke 30 cm
· Dämmputz
· Innenwände sind im EG aus Kalksandstein
· Fußbodenbeläge - Fliesen und Laminat
· Fußbodenheizung
· DG Leichtwände und Installationswände, die Decken aus Befa-Filigran-Deckensystem
· Kunststofffenster mit Isolierverglasung
· Gasheizung (Brennwerttechnik) aus 1994 mit Flüssiggas, gemieteter Tank
· Erdgas liegt, falls auf Erdgas umgestellt werden soll, bereits auf der Straße

Lage

Kissenbrück liegt ländlich im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen und gehört der Samtgemeinde Elm-Asse an, Verwaltungssitz ist in der Stadt Schöppenstedt.
Wer hier naturnah wohnen möchte, muss nicht auf Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,einen nahen Kindergarten und eine Grundschule verzichten. Wolfenbüttel und Braunschweig sind schnell und nicht nur mit dem Auto gut zu erreichen.
Kissenbrück liegt nicht weit von der Bundesstraße 79 und 82 sowie der Autobahn A36, sowie auch die Anbindung an die Eisenbahnstrecke Braunschweig - Goslar.
Bekannt und beliebt ist auch der Golfclub Hedwigsburg mit dem 18-Loch Platz in unmittelbarer Nähe des Ortes.



Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
Hinweis:
Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com

Weitere Immobilien

  1. NeuTopSaniertes Bauernhaus im Leinacher Altort

    • Einfamilienhaus
    • ca. 130 m²
    • 97274 Leinach
    • Objekt-ID 5525
    Kaufpreis249.000,00 €
  2. TopZweifamilienhaus mit sehr guter Gaststätte in Sickte

    ogulo
    • Zweifamilienhaus
    • ca. 286 m²
    • 38173 Sickte
    • Objekt-ID 5447
    Kaufpreis475.000,00 €
  3. Top+++RESERVIERT+++Einladendes Einfamilienhaus in Kissenbrück

    • Einfamilienhaus
    • ca. 172,55 m²
    • 38324 Kissenbrück
    • Objekt-ID 5505
    Kaufpreis375.000,00 €
  4. TopMehrfamilienhaus in Wolfenbüttel - Vier Wohnungen und Gewerbeeinheit

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 330 m²
    • 38302 Wolfenbüttel
    • Objekt-ID 5519
    Kaufpreis850.000,00 €
  5. Top-Reserviert- Wochenendhaus im Erholungsgebiet Leinach

    • Einfamilienhaus
    • ca. 100 m²
    • 97274 Leinach
    • Objekt-ID 5523
    Kaufpreis90.000,00 €
  6. Top360° Rundgang!! Gepflegtes Einfamilienhaus in Toplage von Cremlingen

    ogulo
    • Einfamilienhaus
    • ca. 135 m²
    • 38162 Cremlingen
    • Objekt-ID 5513
    Kaufpreis465.000,00 €
  7. TopSaniertes Einfamilienhaus mit Pool in BS Waggum

    ogulo
    • Einfamilienhaus
    • ca. 220 m²
    • 38110 Braunschweig
    • Objekt-ID 5498
    Kaufpreis450.000,00 €
  8. TopIhre Chance auf einen großartigen Bungalow mit Wintergarten WOB - Sülfeld

    ogulo
    • Einfamilienhaus
    • ca. 260 m²
    • 38442 Wolfsburg
    • Objekt-ID 5500
    Kaufpreis515.000,00 €
  9. TopReihum saniert - Mietfrei mit der eigenen Wohnung inkl. Garage in Bleicherode - oder vermieten!

    • Etagenwohnung
    • ca. 65 m²
    • 99752 Bleicherode
    • Objekt-ID 5508
    Kaufpreis67.000,00 €
  10. Außergewöhnliche Lage - Baugrundstück Bad Sachsa OT Steina

    • Grundstücke
    • ca. 3.310 m²
    • 37441 Bad Sachsa
    • Objekt-ID 5405
    Kaufpreis25.000,00 €
  11. Grundstück im Herzen von Veckenstedt

    • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
    • ca. 350 m²
    • 38871 Veckenstedt
    • Objekt-ID 5493