-Reserviert- Wochenendhaus im Erholungsgebiet Leinach

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Eckdaten

Kennung 5523
Objektart Einfamilienhaus
Lage 97274 Leinach
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 90.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Baujahr 1970
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Grundstücksfläche ca. 2.640 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Sie suchen Entspannung in der Natur?
Dann ist dieses Angebot sicher das Richtige für Sie.

Auf dem beiden, insgesamt 2640 m² großen Grundstücken, können Sie ungestört Ihre Freizeit verbringen. Durch die Hanglage haben Sie von der Terrasse einen unverbaubaren herrlichen Blick über das Leinachtal.

Das 1716 m² große Grundstück ist mit einem rund 100 m² großen, gemauerten Haus mit Ziegeleindeckung bebaut.
Das zweite, angrenzende Grundstück, ist 926 m² groß und naturbelassen.
Erbaut wurde das Wochenendhaus im Jahre 1980. Das Dach wurde 1989 erneuert. Das Grundstück ist mit Strom und Telefon versorgt.

Im Erdgeschoss mit Wintergarten befindet sich in offener Bauweise die Küche und der Wohn-/Essbereich, sowie ein separates Bad/WC.

Im Dachgeschoss sind die Schlafräume untergebracht. Es ist ausreichend Platz für 4-6 Personen vorhanden.
Daneben gibt es noch einige Nebenräume für die Lagerung von Gartengeräten. Ebenso finden hier zum Beispiel Waschmaschine und Trockner Platz. Für eine wohlige Wärme in der Übergangszeit und im Winter wird das Haus mit Holz beheizt.

Hinweis:
Das Grundstück/Haus ist nicht als Haupt-/Dauerwohnsitz zulässig!

Ausstattung

- Strom und Telefon

Lage

Das Grundstück liegt im Wochenendgebiet von Leinach. Nur 15 Minuten von Würzburg entfernt bietet Leinach mit seiner landschaftlich außergewöhnlich schönen Lage einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren.
In Leinach steht Ihnen die komplette Versorgung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ein Lebensmittelmarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte, Banken, Post, Gastronomie sowie eine Busverbindung nach Würzburg sind in wenigen Minuten erreichbar.
In nur 5 km Entfernung liegen die Nachbargemeinden Zellingen, Erlabrunn und Margetshöchheim. Veitshöchheim, mit seinem berühmten Rokkokogarten, ist nur 10 km entfernt. Zur Anbindung Autobahn A3 sind es lediglich 10 km.

Bebaubarkeit

Es besteht ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan Nr. 7 der Gemeinde Leinach.
Die Grundstücke befinden sich im Sondergebiet gem. §10 BauNVO - Wochendhausgebiet.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
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