Reihum saniert - Mietfrei mit der eigenen Wohnung inkl. Garage in Bleicherode - oder vermieten!

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Eckdaten

Kennung 5508
Objektart Etagenwohnung
Lage 99752 Bleicherode
Straße Bahnhofstrasse 46
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 65 m²
Kaufpreis 67.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Wohngeld 80,00 €
Bezugstermin sofort nach Absprache
Garagenanzahl 1
Wohngeldzusatz textuell fließt komplett in die Rücklagen
Kellerfläche ca. 16 m²
Stellplatztyp Garage
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Baujahr 1923
Etage 1

Energieausweis

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 148 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 22.04.2029

Objektbeschreibung

Diese komplett neu sanierte 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines wertigen Altbauhauses aus dem Jahr 1923. Es handelt sich um ein sehr ruhiges Haus mit drei Wohneinheiten. Die Wohnung ist frei - Erstbezug zum selbst Bewohnen oder als Anlageimmobilie zur Vermietung.

Die helle und geräumige Wohnung mit 65 m² Wohnfläche hat einen sehr praktischen Grundriss.
Bei der Neugestaltung hat man sich dafür entschieden, die Küche in das hintere, größere Zimmer zu verlegen. Sie bietet Platz für eine zweckmäßige Küchenzeile und Freiraum für einen schönen Essplatz.

In der Wohnung sind alle Türen neu neutral weiß. Auch genügt es, ohne großen Aufwand mit einem Anstrich oder Tapeten auf die neuen, fachmännisch verputzten Wände - selbstverständlich nach Ihrem eigenem Geschmack - sofort einziehen zu können.
Die sehr ansprechenden und neuen Laminatböden in Holzstruktur sind einheitlich in der ganzen Wohnung fachgerecht verlegt.
Das neu gestaltete Badezimmer mit Fenster und Dusche mit Glasabtrennung ist modern gefliest.
Ein Waschmaschinenanschluss ist auch im Badezimmer vorhanden.

Zur Wohnung gehören:
ca. 16 m² großer Kellerraum, Gemeinschaftsräume wie Waschküche, abschließbarer, massiver Abstellraum, Dachbodenkammer, eigene Garage mit elektrischen Tor.

Eine Hausverwaltung kümmert sich um die gesamte Abrechnung - Rücklagen für Instandsetzungen am Haus sind ausreichend vorhanden.

Die sog. Nebenkosten wie Energieversorgung, Wasser- und Abwasser, Müllentsorgung etc. werden vom Eigentümer bzw. Mieter eigenständig angemeldet und beglichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte sprechen Sie uns an - wir vereinbaren gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin.


Ausstattung

Erstbezug nach Komplettsanierung:
- Elektrik
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen
- LED-Einbaudeckenstrahler
- Heizungsregler
- Badezimmer mit verglaster Dusche
- Gastherme - Etagenheizung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- ohne Balkon - Bau einer Veranda in den Hinterhof ist möglich
- Etagenheizung aus dem Jahr 1993
- Kunststofffenster aus Mitte der 90er Jahre

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße in Bleicherode.
Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können fußläufig gedeckt werden.
Restaurants, Einkaufsmärkte (auch Bio-Markt) sind in der unmittelbaren Nähe.
Nordhausen ist z.B. mit regionalen Bussen Linie 27 in kürzester Zeit zu erreichen.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
Hinweis:
Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
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