Erstbezug - Penthouse-Wohnung - Braunschweig NORDSTADT

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Eckdaten

Kennung 5502
Objektart Penthouse
Lage 38106 Braunschweig
Straße Isoldestrasse 19e
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 143,84 m²
Kaufpreis 565.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Weitere Angaben

Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
Befeuerung/Energieträger Strom
Wohngeld 200,00 €
Baujahr 2019
Heizungsart Wärmepumpe

Energieausweis

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 16 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 30.08.2028

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in der Nordstadt von Braunschweig. Eine Seitenstraße, unweit vom Zentrum entfernt und dennoch ruhig gelegen. Eine junge Frau auf dem Rad, den Gepäckträger mit einem Korb gesund aussehender Lebensmittel beladen, fährt an uns vorbei. Ein Vogel flattert aufgeregt davon, ansonsten ist es ruhig.

Wir möchten Ihnen hier eine Penthouse-Wohnung präsentieren, deren 5 Zimmer sich auf rund 144 m² Wohnfläche verteilen. Im modernem Treppenhaus geht es in ein aufregend schönes Zuhause für anspruchsvolle Menschen. Es ist ein absolut schöner Raum im Drinnen: Das Wohnzimmer ist nicht nur repräsentativ, sondern auch – und das ist viel wichtiger – ein großartiger Platz, den Sie gern mit Ihren Lieben teilen.
Die Treppe zur oberen Etage Ihrer Wohnung besticht durch die verwendeten, in einer Leichtigkeit angeordnet und hochwertigen Materialien.

Ihre Dachterrasse eröffnet einen Blick im XXL-Format. Ihr Balkon ist ein idealer Platz zum Sonnenbaden, den romantischen Pre-Dinner-Cocktail, aber auch das Langschläferfrühstück am späten Morgen.

Die Ausstattung Ihrer neuen Wohnung nennen wir ohne Übertreibung luxuriös. Die Auswahl der Materialien, zum Beispiel bei den Böden*, schaffen eine wertvolle Atmosphäre, die Ihnen gefallen wird. Insgesamt verfügen Sie über 5 Zimmer zum Wohnen und glücklich Leben.

Das Bad hat Wellness getankt: Eine große Walkin-Dusche mit Glas, eine Badewanne, schöne Armaturen sowie kleine, spielerische Details. Sanftes Tageslicht macht das morgendliche Aufstehen zum Vergnügen.

Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 20.000€ und ist bei Erwerb der Wohnung notwendig.

Auf Ihren Anruf freuen wir uns!

Ausstattung

- Innenwände feingespachtelt (Q3) und gestrichen
- Villeroy & Boch Ausstattung in den Bädern
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad

* In den Räumen die noch mit Bodenbelägen ausgestattet sind, hat der neue Eigentümer die Möglichkeit sich Bodenbeläge für bis zu 60,00 € / m² auszuwählen.

- Isolierfenster mit Dreifachverglasung
- elektr. verstellbare Außenjalousien
- ein Tiefgaragenstellplatz mit Kraftstromanschluss (gehört zur Wohnung) muss miterworben werden 20.000 €
- Gemeinschaftliche Wäsche-, Trocken, und Fahrradabstellräume im Untergeschoss

Lage

Diese Wohnanlage ist in der Nordstadt von Braunschweig zentrumsnah und mit sehr guter Infrastruktur.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
Hinweis:
Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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