Maisonettewohnung - Wohngefühl mit Charme - in Salzgitter-Thiede

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Eckdaten

Kennung 5494
Objektart Maisonettewohnung
Lage 38239 Salzgitter
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 94 m²
Kaufpreis 205.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etagenzahl 2
Vermietet ja
Etage 2
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Zustand gepflegt
Wohngeld 300,00 €
Baujahr 1994
Einbauküche ja
Kellerfläche ca. 24,29 m²

Energieausweis

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 136.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 24.06.2028

Objektbeschreibung

In dem verklinkerten und massiv gebauten Wohnhaus aus dem Jahre 1995 sind vier Wohneinheiten.
Der gesamte Eindruck - sowohl der Eingangsbereich zum Haus als auch das Treppenhaus und Kellerräume - ist sehr einladend und gepflegt.

Die helle Maisonettewohnung ist mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 94 m² hat einen sehr großzügig und geräumig Schnitt.

Der am Wohnzimmer anschließende Balkon über eine Hebe-Schiebetür begehbar, bietet reichlich Platz für eine Sitzecke und eine schöne weite Sicht ins Grüne.

Ansprechend ist die hochwertige Einbauküche der Marke SieMatic mit Holzfront in zartem Blauton, ist mit guten Elektrogeräten ausgestattet. und der Die Küche bietet die Möglichkeit für eine Sitzgelegenheit zum gemeinsamen Frühstück oder Essen.

Zwei Badezimmer - eines mit Badewanne (ohne Fenster), das andere mit Dusche (Dachliegefenster) - stehen zur Verfügung.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Die Braas Panoramafenstern lassen viel Tageslicht in den Raum. Das Studio bietet Platz für eine wohnliche Sitzecke, einen Arbeitsplatz und auch Stauraum.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschinen- und Trockenraum und Abstellplatz für Fahrräder. Für das Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Wichtige Anmerkung:
Vorzugsweise suchen wir Käufer, die diese vermietete Wohnung als Kapitalanlage weiter nutzen.
Wohnungsgrundmiete monatliche beträgt 600,00 €; die Vorauszahlung Heizung/Warmwasser inkl. der übrigen Betriebskosten beträgt 150,00 €.

Sprechen Sie uns an - wir freuen uns, Ihnen die Wohnung in einem gemeinsamen Besichtigungstermin zu präsentieren.

Ausstattung

- Innentüren Eiche hell
- Diele, Küche, Esszimmer, Badezimmer gefliest
- Wohnzimmer mit Parkett Eiche hell
- Heizung Gas-Zentral Marke Buderus 1995
- Kellerraum ca. 24 m²
- Kabelanschluss
- Waschmaschinen- und Trockenraum

Wohnung 1. Obergeschoss und Dachstudio
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- zwei Badezimmer (Dusche und Badewanne)

Dachstudio
- Eiche Holztreppe zum Dachgeschoss
- Panorama-Dachliegefenster von Braas

Lage

Wohnen im Dreieck Braunschweig - Wolfenbüttel - Salzgitter
Salzgitter-Thiede ist ein familienfreundlicher Wohnort, ideal gelegen.

Sie erreichen z.B. mit den Buslinien 620 und 631 in wenigen Minuten die Stadt Braunschweig, mit der Linie 790 die Stadt Wolfenbüttel und mit der Linie 620 Salzgitter-Lebenstedt. Durch die Autobahn A39 und die Bundesstrasse 248 erschießen sich bequem alle Nah- und Fernziele.

Neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Thiede verschiedene Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Friseure, Drogerie, Optiker sowie Sport- und Freizeitvereine. Eine optimale Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist gewährleistet.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
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