Sehr beliebt - 2 Häuser in SZ-Thiede - 2 und 3 MFH mit 8 Garagen

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Eckdaten

Kennung 5486
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 38239 Salzgitter-Thiede
Straße Lange Hecke 19 und 19 a
Zimmer 17
Wohnfläche ca. 419 m²
Kaufpreis 510.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.067 m²
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Stellplatzanzahl 8
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Garagenanzahl 6
Baujahr 1961
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 265.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 05.02.2028

Objektbeschreibung

Zwei auf einen Streich!

Zum Verkauf stehen zwei Immobilien auf einer Liegenschaft inkl. 8 Garagen.
Es besteht hier eine hervorragende Möglichkeit eine Immobilie selbst zu nutzen und die anderen Parteien zu vermieten oder Generationen einer Familie miteinander zu verbinden.
Jetzt kommen wir aber erstmal zu den Immobilien und ihrer Aufteilung.

Das hintere Haus wurde 1961 erbaut und 1971 mit einem Obergeschoß erweitert.
Hier erwartet sie eine leere Erdgeschoßwohnung mit einem Zugang zum Keller.
Die Bäder sind großzügig und aus den 80ern . Diese kann man aber nach seinen eigenem Geschmack umgestalten.
Diese Wohnung hat ca. 100 m².
Die Wohnung im Obergeschoß ist ca. 110m² groß und zur Zeit vermietet.
Im Teilkeller ist die Gasheizung für die Immobilie von Vaillant aus dem Jahr 1992 verbaut.

Im Erdgeschoß befinden sich noch zusätzlich zwei Garagen.

Ingesamt ist es sehr großzügig aufgeteilt.

Das vordere Haus wurde 1964 erbaut und verfügt über 3 Wohneinheiten, wobei 2 mit ca. 75 m² im Erdgeschoß und Obergeschoß sich befinden und eine mit ca. 65m€² im Dachgeschoß.
Die Wohnungen im Dachgeschoß und im Obergeschoß sind schon langfristig vermietet und auch in einem sehr schönem Zustand.
Die Erdgeschoßwohnung muß modernisiert werden, hat aber auch eine sehr schöne Terrasse.
Später wurden die beiden Giebelseiten zusätzlich mit einer 6cm Dämmung versehen.

Zusätzlich befindet sich im Vollkeller noch eine neuwertige Gaszentralheizung.

Und wenn sie noch eigenen Platzbedarf für ihre Fahrzeuge oder Hobbys benötigen stehen ihnen noch weitere 6 Garagen zur Verfügung.
Zu dem schönen Innenhof gibt es natürlich auch noch eine schöne Rasenfläche zum Entspannen.

Haben wir jetzt ihre Neugier geweckt und sie möchten mehr Informationen?
Dann zögern sie nicht und kontaktieren uns am Besten über das Kontaktformular oder rufen uns an.



Ausstattung

Beide Häuser mit Gaszentralheizungen aus den Jahren 1992 und 2015.

Lage

Wohnen im Dreieck Braunschweig - Wolfenbüttel - Salzgitter
Salzgitter-Thiede ist ein familienfreundlicher Wohnort, ideal gelegen.

Sie erreichen z.B. mit den Buslinien 620 und 631 in wenigen Minuten die Stadt Braunschweig, mit der Linie 790 die Stadt Wolfenbüttel und mit der Linie 620 Salzgitter-Lebenstedt. Durch die Autobahn A39 und die Bundesstrasse 248 erschießen sich bequem alle Nah- und Fernziele.

Neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Thiede verschiedene Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Friseure, Drogerie, Optiker sowie Sport- und Freizeitvereine. Eine Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist gewährleistet.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
Hinweis:
Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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