Familienhaus in Schöppenstedt - In Toplage gelegen und mit sensationellem Blick

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Eckdaten

Kennung 5489
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 38170 Schöppenstedt
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 235 m²
Kaufpreis 295.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart Öl-Heizung
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 1.757 m²
Baujahr 1982
Garagenanzahl 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Wohnschlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 4
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Kellerfläche ca. 100 m²

Energieausweis

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 157 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 25.08.2029

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1982 ist freistehend, auf einem 1750 m² großem Grundstück mit Feldrandlage.
Wer eine ruhige Wohnlage mit angenehmer dörflicher Gemeinschaft und Nachbarn liebt, ist hier genau richtig!

Die Außenfassade ist teils verklinkert und teils mit Holz verkleidet.

Das Nordhaus Fertighaus ist voll unterkellert, im Keller befinden sich neben Heizung und Lagerraum ein Büro und ein Hauswirtschaftsraum. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Doppelgaragen mit elektrischen Toren und Werkstatt.

Genügend Platz und Freiraum für die Familie auf 235 m² bieten die 2 Etagen mit Bädern, Küchen und Gäste-WC´s.
Einige weitere Highlights des Familienhauses:
Das großzügige, helle Wohnzimmer ist mit dem Essbereich verbunden. Ein Schlafzimmer sieht mit dem französischen Balkon sehr einladend aus, das zweite große Schlafzimmer bietet Brockenblick. Ihre Gäste finden im Gästezimmer Platz für Übernachtung. Ein Büro können Sie im Arbeitszimmer einrichten und für die täglich anfallenden Hausarbeiten ist ein Bügelzimmer da.

Warme Holztöne und ein Kamin mit Warmwasserführung verbreiten eine sehr wohnliche gemütliche Atmosphäre.
Die warmen Holztöne an den Decken, an den Wandverkleidungen sorgen auch in den weiteren Zimmern für eine angenehme Wohnlichkeit.

Der Garten mit Baumbestand ist anspruchsvoll gestaltet, aber auch Kinder haben Platz zum Spielen und Toben. Oder aber alle genießen die Ruhe auf der überdachten Terrasse, von hier kann der Blick über das Grundstück, den Seerosenteich, übers Feld und bei guten Wetter bis zum Brocken schweifen.
Im hübschen Gartenhaus ist genug Platz für alle Gartenutensilien auf kurzem Weg. Unter dem Carport lagert trocken das Holz für den Kamin.
Der Kamin ist auch so konstruiert, dass auch das Warmwasser und die Heizung mit der Wärme gespeist werden.




Ausstattung

- Rollläden an den Fenstern
- Kamin mit Warmwasserführung
- Dach mit Tonziegeln
- Warmwasserspeicher, neu
- Heizung 1998
- im gefliesten Keller Sauna, separates WC
- Bad groß ca. 16m², bodenebene Dusche, Badewanne (vor ca. 1 Jahr erneuert)
- Abstellraum
- Brunnen
- Doppelgaragen Baujahr 94 mit elektrischen Toren und mit Werkstatt




N

Lage

Dieses einzigartige Grundstück liegt in einer ruhigen Straße mit unverbaubaren Blick auf die Felder und zum Brocken.

Schöppenstedt, auch die Till Eulenspiegel Stadt genannt, liegt am Rand des Elms. Die Kleinstadt im Landkreis Wolfenbüttel hat ca. 5.300 Einwohner und ist Mittelzentrum für die umliegenden Ortschaften im Einzugsgebiet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Sportvereine, Freibar und Museum etc. runden die vielfältige Infrastruktur des Ortes ab.

Selbstverständlich ist Schöppenstedt an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus und Bahn angeschlossen. Schöningen, Braunschweig und Wolfenbüttel sind mit dem PKW innerhalb von wenigen Fahrminuten über gut ausgebaute Straßen erreichbar.




Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
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