Wohlfühlwohnung - modern, ansprechend mit Loggia - in Salzgitter-Bad

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Eckdaten

Kennung 5479
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 38259 Salzgitter
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 74 m²
Kaufpreis 98.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Baujahr 1980
Etage 3
Heizungsart Zentralheizung
Wohngeld 181,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 83 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 20.03.2028

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage besteht aus gesamt vier Wohnblocks, die unweit am Salgenteich im Jahr 1980 erbaut wurden.
Diese Eigentumswohnung mit ca. 74 m² ist in der dritten Etage, im Dachgeschoss, in einer sehr gepflegten und ansprechenden Wohnanlage.

Die helle Wohlfühl-Wohnung, vorher als 3-Zimmer-Wohnung genutzt, wurde mit viel Geschmack, vor 2,5 Jahren fachmännisch von Handwerksfirmen, als geräumige 2-Zimmerwohnung umgestaltet.

Eine zweckmäßige, moderne ausgestattete Küche wurde in einer Zeile chic in den Raum eingegliedert - so ist der Weg nicht weit zum Essbereich, um gemeinsam mit Familie und Freunden ein leckeres Essen, den Kaffee am Nachmittag oder das Gläschen Wein am Abend zu genießen.
Allerdings lädt auch die uneinsehbare ca. 8 m² große Loggia mit Markise an lauen Sommerstunden zum Entspannen im Freien ein, auf die auf Sie direkt vom Wohnzimmer aus gelangen. Der Balkon wird im Jahr 2020 saniert und dies ohne Sonderumlage (Hausverwaltung).

Das Badezimmer wurde saniert - moderne bodentiefe Dusche und ansprechende Badezimmerausstattung sind selbstverständlich verbaut.
Die Wohnung bietet ein kleines Zimmer für Gäste, Freunde oder ist als Arbeitsbereich nutzbar. Genügend Tageslicht kommt über ein Dachliegefenster in den Raum.

Eine kleiner aber zweckmäßiger Abstellraum wurde als Garderobe umfunktioniert.

Lassen Sie sich die Wohnung von uns präsentieren - wir freuen uns auf Ihren Anruf für eine Terminabsprache!
Hinweis:
Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.

Ausstattung

Zur Wohnung gehören:
Kellerraum Nr. 8
Stellplatz im Freien

Gemeinschaftlich genutzt werden:
Fahrradkeller,
Trockenraum

Ausstattung:
- Küche komplett mit Elektrogeräten und Granitarbeitsfläche, Induktionsfeld 60 cm
- Badezimmer neuwertig - gefliest und eingerichtet
mit 120 x 80 Dusche und Handtuchheizkörper
und Fackelmann Badmöbel
- neue Design-Vinyl-Bodenbeläge in den Wohnräumen
- Markise (Loggia)
- Kabelanschluss

Lage

Salzgitter Bad - Die Stadt im Grünen und staatlich anerkannter Ort mit Solekurbetrieb, liegt im Süd-Osten von Niedersachsen. Mit seinen ca. 24000 Einwohnern ist Salzgitter Bad der Traditionsstadtteil der gleichnamigen Großstadt Salzgitter. Die Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Banken und Ärzte sind vielfältig.
Apropos Altstadt. Sie besitzt in Salzgitter-Bad mit ihren verwinkelten Straßen und Plätzen eine reizvolle Vielfalt.

Sport- und Ferienpark Mahner Berg mit seinen Ferienhäusern, Appartments und Restaurants, Tennishallen sowie Reithalle und wegen großer Beliebtheit erfreut sich der 18-Loch-Golfplatz. Komplettiert wird das Angebot in der Hotellerie und Gastronomie durch gepflegte Häuser für jeden Geschmack in der Altstadt. Wer die kulturelle Abwechslung sucht, dem wird ein Besuch der Kniestedter Kirche mit ihren Jazz- und Rockveranstaltungen und Wechselausstellungen empfohlen.


Salzgitter ist gut zu erreichen über die Autobahn A2 - Ost-West-Richtung (Berlin - Ruhrgebiet), Abfahrt Braunschweig oder Peine
A7 - Nord-Süd-Richtung (Hamburg - Kassel), Abfahrt Salzgitter-Dreieck Bundesstraßen: B 248 und B 6. Knapp 45 Autominuten von Salzgitter entfernt liegt der internationale Flughafen Hannover.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
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Umgebungsinformationen

Legende
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