Sehr gepflegte Wohnung in ländlicher Lage von Salzgitter - Ohlendorf

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Eckdaten

Kennung 5475
Objektart Etagenwohnung
Lage 38259 Salzgitter
Straße Erzring 1
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 56 m²
Kaufpreis 47.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Heizungsart Zentralheizung
Wohngeld 86,00 €
Etage 2
Etagenzahl 2
Baujahr 1961

Energieausweis

0 200 400
227 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 227 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 14.08.2027

Objektbeschreibung

Sie suchen eine eigene Wohnung? Keine Mietzahlung, nur ein geringes Hausgeld?
Wir bieten Ihnen eine top neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung in einem von vier Parteien bewohnten Haus aus dem Jahr 1961. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, was gleich schon beim Betreten über die neue Haustüre und dem Hausflurs zu erkennen ist.
Die Fassade wurde bereits mit Wärmedämmung und einem neuen Anstrich versehen, das Dach des Hauses wurde erneuert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 85,00 € und ist somit günstiger als eine Mietzahlung für eine vergleichbare Wohnung.

Die helle 3-Zimmer-Wohnung ist im ersten Haus in der Siedlung Erzring in der zweiten Etage, links. Wohn- und Schlafzimmer haben einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Ein weiteres großzüges Zimmer ist für Ihre Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer zu verwenden. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und ist modern weiß gefliest.

Alle Zimmer sind frisch mit Raufaser tapeziert und mit weissen Türzargen und Türen versehen. Diese verleiht der Wohnung einen sehr modernen Charakter.
Die freundliche und geräumige Einbauküche ist komplett mit elektrischen Geräten und Kühlschrank ausgestattet. Für einen Essplatz zum gemeinsamen Frühstück ist ausreichend Raum.

Eine Hausverwaltung organisiert und pflegt die Wohnanlagen.
Wenn Ihnen die Wohnung gefällt, ist ein Einzug sofort möglich, ohne Renovierungsarbeiten vornehmen zu müssen.

Die Wohnung ist ab dem 31.082019 frei zu übergeben.

Ausstattung

- eigener Gaszähler für die Wohnung
- Laminatböden
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer möglich, ansonsten im Gemeinschaftsraum
- Kunststofffenster-DoppelIisolierverglasung

Lage

Die Wohnanlage steht in Salzgitter-Ohlendorf in einer ruhigen, ländlichen und verkehrsgünstigen Wohnlage mit Bus im Ort und 5 km von der Autobahn entfernt.
Alle Schulen sind rund 3 Kilometer entfernt, die ein Schulbus täglich anfährt.
Die weiterführenden Schulen in SalzgitterBad sind rasch über die Bundesstrasse 248 erreichbar. Der nächste Supermarkt befindet sich in 3 Kilometer Entfernung. Die Krankenhäuser in Salzgitter-Bad und Lebenstedt sind schnell zu erreichen.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
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Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
Hinweis:
Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
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