Exklusives Einfamilienhaus mit traumhaften Garten in Toplage von Salzgitter OT Gitter

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Eckdaten

Kennung 5467
Objektart Einfamilienhaus
Lage 38259 Salzgitter
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 170 m²
Kaufpreis 419.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Zustand neuwertig
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 2
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Garagenanzahl 1
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 700 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Baujahr 1995

Energieausweis

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 62.64 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 19.06.2029
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

In diesem exklusiven Weber-Niedrigenergiehaus mit Ausblick ins Grün werden Sie sich bestimmt wohlfühlen.

Das leicht mediterrane Wohnambiente im Erdgeschoss schafft Urlaubsatmosphäre im Alltag. Das helle geflieste Wohnzimmer empfängt Sie und besticht mit bodentiefen Fenstern mit Blick auf Terrasse und Garten. Beide Geschosse werden mit Fußbodenheizung beheizt. An heißen Tagen sorgt die Klimaanlage im Erdgeschoss für angenehme Wohlfühltemperatur. Ein Highlight stellt der schöne Kamin im Herzen des Wohnraumes dar.

Die Einbauküche mit Speisekammer bietet alle Voraussetzungen für kulinarische Kreativität.
Eine Holztreppe führt auf die Galerie und zum Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie zum Arbeitszimmer mit Balkon.
Das schicke Badezimmer mit Wanne und Dusche bekommt Tageslicht durch ein seitliches und ein Dachfenster. Dieses hat wie alle Dachfenster auch einen Sonnen- und einen Insektenschutz.

Außergewöhnlich und zweckmäßig ist die große Garage mit Werkstatt und Industriefußboden und ein Carport. Das Objekt ist nicht unterkellert.

Auf Balkon und überdachter Terrasse lassen sich lange laue Sommerabende verbringen.
Der sehr geschmackvoll und mit sehr viele Liebe zum Detail angelegte Garten hat einen modernen Brunnen ist von der Straße her nicht einsehbar.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität Ihres neuen Zuhauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Bad Handtuchwärmer
- Gas Zentralheizung aus 2015
- Warmwasser-Gas-Buderus
- Weber-Niedrigenergiehaus
- elektrische Rollläden
- Insektenschutz
- 3 Terrassen - überdacht, Ausrichtung Süd-West, 24 m²
- Carport inkl. Schuppen
- Garage mit Werkstatt
- 6 Jahre Restgarantie auf das Haus "Weber Haus"

Lage

Wohnen im Dreieck Braunschweig - Wolfenbüttel - Salzgitter
Salzgitter-Gitter ist ein familienfreundlicher Wohnort, mit direkter Anbindung an die B6 und B248 Richtung SZ-Bad und somit ideal gelegen.

Neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in SZ-Gitter einen Kindergarten, Krippe und Hort. Rund zwei Kilometer Entfernung sind es zum Schul- und Einkaufsballungszentrum in Salzgitter-Bad.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
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