Einfamilienhaus in Königslutter-Lelm

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Eckdaten

Kennung 5448
Objektart Einfamilienhaus
Lage 38154 Königslutter
Straße Am Osterbeek 9
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis 60.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 500 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Zustand renovierungsbedürftig
Garagenanzahl 5
Baujahr 1959
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl separater WCs 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8 m²

Energieausweis

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 246.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 05.06.2029

Objektbeschreibung

Ein Haus mit ganz viel Potenzial für Ihre Ideen !

Das modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Garten hat im Erdgeschoss 5 Garagen und zwei Abstellräume.
Die Wohnung im Obergeschoss lässt sich mit den 4 Zimmern, Küche und Bad sehr modern und neu gestalten.
Vor allem das Wohnzimmer besticht durch seine Größe und Helligkeit.

Im Dachgeschoss, über die Treppe im Hauptflur zu erreichen, ist eine kleine Galerie und noch 3 Zimmer.

Das Haus aus den 50er Jahren hat große Panoramafenster im Anbau, welcher aus den 70er Jahren ist, sowie einen Balkon zur Südseite. Die Fenster wurden in den 70er und 80er Jahren erneuert.

Ein Wegerecht besteht für die Einfahrt zum hinteren Haus.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie zu präsentieren.

Ausstattung

- Ölheizung 3000 l Tank Buderus aus dem Jahre 2005
- OG - 4 Zimmer , Küche, Bad
- DG - 3 Zimmer
- 5 Garagen

Lage

Lelm ist ein Ortsteil der Stadt Königslutter am Elm und Ist im südöstlichem Teil Niedersachsens in Harz-Vorland/Landkreis Helmstedt gelegen.
Bis zur Arbeit in Braunschweig oder Wolfsburg ist es nicht weit.
Die zentrale Lage der Stadt, 15 km bis zum Mittelzentrum Helmstedt und 23 km jeweils zu den Oberzentren Braunschweig und auch Wolfsburg, Ihre gute Anbindung (DB-Strecke Hannover/Berlin, B1 und A2 mit Anschluss an die A7 über die A39) sind neben einem hohen Bekanntheitsgrad eine sehr gute Voraussetzung.
Zusätzlich bestehen über RegioBusse Anschlüsse in die nahegelegenen Orte.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
Hinweis:
Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
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