Wohnen in der Altstadt

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Eckdaten

Kennung 5432
Objektart Einfamilienhaus
Lage 97828 Marktheidenfeld
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 275.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 170 m²
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1966
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 127.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 17.02.2029

Objektbeschreibung

Das Haus, im Herzen der Altstadt, wurde ab dem Jahr 2012 mit großen Aufwand kernsaniert. Die Planung erfolgte als barriefreie 3-Zimmer Wohnung mit angeschlossenen Appartement. Hier war die Unterbringung einer Pflegekraft mit direkten Zugang zur Wohnung geplant. Diese beiden Einheiten können also getrennt oder zusammen genutzt werden. Das Treppenhaus ist für die Installation eines Treppenlifter ausgelegt. Die Anschlüsse für Wasser, Gas und Strom wurden auf den heutigen Stand der Technik gebracht. Auch die Deckenhöhen wurden aufwendig angepasst.
Des weiteren wurde eine hochwertige Brennwert-Therme und neue Fenster installiert. Die noch ausstehenden Restarbeiten umfassen hauptsächlich den Aussenbereich. Dieser Umstand eröffnetet Ihnen die Möglichkeit noch einige Dinge Ihren ganz persönlichen Wünschen anzupassen. Der sonnige Innenhof bietet genügend Platz für eine uneinsehbare Terrasse und Abstellmöglichkeit für bis zu 2 PKW. Zusätzlich gibt es noch einen Anwohner-Parkausweis. Das Haus ist mit einem Gewölbekeller voll unterkellert.
Selbstverständlich ist das Haus aber auch als normales Einfamilienhaus hervorragend nutzbar. Das Appartement könnte eines der Kinder bewohnen oder vermietet werden.
Oder Sie möchten Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden. Denn auch eine gewerbliche Nutzung ist gestattet. Das große und helle Wohn- und Esszimmer würde sich für unterschiedliche Brachen eignen. Zum Beispiel Kosmetik, Wellness, Versicherung, Atelier usw.
Ein Haus in Toplage das Sie sich unbedingt ansehen sollten.

Lage

Die landschaftlich wunderbar gelegene Stadt Marktheidenfeld zählt mehr als 11000 Einwohner. Marktheidenfeld bietet Ihnen alles, was Sie heutzutage von einer Stadt dieser Größe erwarten. Eine hervorragende Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.
Einige der größten Arbeitgeber der Region sind hier ansässig.
Durch die zentrale Lage der Immobilie erreichen Sie zu Fuß alles wichtigen Punkte für den täglichen Bedarf. Die Nähe zum Main lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Wenn Sie die Immobilie gewerblich nutzen möchten, stehen Ihnen unweit zusätzlich öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Ebenso erreichen Sie die BAB A3 in wenigen Minuten.

Hinweis:
Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
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Umgebungsinformationen

Legende
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