Einfamilienhaus im Ortskern von Zellingen

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Eckdaten

Kennung 5426
Objektart Einfamilienhaus
Lage 97225 Zellingen
Straße Obere Bachgasse 6
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 160.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Baujahr 1970
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 170 m²

Energieausweis

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 385.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 30.01.2029

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier eine Immobilie im Ortskern von Zellingen anbieten zu können. Im Jahre 2017/18 wurde das Erdgeschoß und das Obergeschoß im Innenbereich umfassend renoviert.
Sowohl im neuen Gebäudeteil aus dem Jahre 1970, als auch im geschichtsträchtigen älteren Gebäudeteil. Neben der Elektrik und Installation wurde auch das Bad und Gäste-WC saniert. Beheizt wir das Haus momentan nur mit einem Kaminofen. Für Warmwasser ist derzeit ein Durchlauferhitzer montiert. Heizkörper und Leitungen sind bereits erneuert. Als neuer Eigentümer können sie die Heizung also noch frei wählen. Der Durchlauferhitzer würde sich dadurch erübrigen. Auch die Dacheindeckung wurde von einer Fachfirma gereinigt und beschichtet.
Des weiteren bestehen bereits Planungen für eine Erweiterung des Dachstuhls und dem damit verbundenen Ausbau. Dadurch wäre eine Erweiterung zum 2 Familienhaus möglich. Ebenso sind eine Terrasse und ein Carport geplant. Umgeben von alten Natursteinmauern läßt sich
ruhig gelegen und ohne jeglichen Verkehrslärm ein kleiner Garten anlegen. Und dann wäre da noch der Gewölbekeller. In einem Top-Zustand. Hier können Sie ungestört mit Ihrer Familie und Freunden feiern.

Ausstattung

Hinweis:
Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.

Lage

Markt Zellingen im unterfränkischen Main Spessart zählt mit seinen beiden Stadtteilen rund 6400 Einwohner.
Idyllisch im Maintal gelegen Zellingen mit einer schnellen Anbindung nach Würzburg und in die Kreisstadt Karlstadt. Ein gut aus ausgebautes Radwegenetz, der nahe gelegene Main, das über die Grenzen hinaus bekannte Freibad, sowie ein lebendiges Vereins- und Kulturleben steigern den Wohn- und Erholungswert.
Die Nahversorgung, Ärzte, Kindergarten, Schule, Bank, Apotheke und viele mehr sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Der Bahnhof mit kurzer Taktung
im Ortsteil Retzbach ist besonders für Berufspendler von Vorteil.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
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Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken

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