3-Familienhaus in einer Toplage von Bad Kissingen

Drucken:

Eckdaten

Kennung 5407
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 97688 Bad Kissingen
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 275 m²
Kaufpreis 470.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Garagenanzahl 3
Befeuerung/Energieträger Öl
Als Ferienhaus geeignet ja
Letzte Modernisierung 2017
Vermietet ja
Heizungsart Öl-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1970
Stellplatzanzahl 2
Grundstücksfläche ca. 970 m²

Energieausweis

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 146.49 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 21.10.2028

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie im Bad Kissinger Stadtteil Garitz anbieten zu können.
Durch regelmäßige Modernisierungen und stetige Pflege besteht an diesem Haus kein Reparatur.- oder Wartungsstau.
Ausgelegt ist sie als 3-Familienhaus. Derzeit ist die Wohnung im Erdgeschoß vermietet. Das Obergeschoß wird bis zum Verkauf noch von dem Eigentümer als Ferienwohnung genutzt. Das Dachgeschoß ist frei.
Eine Nutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus ist aber ebenso denkbar. Die vermietete Erdgeschoßwohnung erleichtert dabei die Finanzierung.
Die Grundrisse der 3,5 Zimmer Wohnungen im EG (110 m²) und OG (101 m²) sind nahezu identisch. Die 2,5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoß ist 64 m² groß.
Das Untergeschoß mit einer kompletten sanitären Anlage ist ideal als Hobbyraum nutzbar oder nach Ansprache mit der zuständigen Behörde zum Einrichten von Gewerberäumen.
Die großzügige Doppelgarage hat direkten Zugang zum Haus.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage und ausreichend Stellplätze. Der weitläufige Garten bietet Kindern ausreichend Platz zum Herumtoben und Freiraum für ungestörte Grillabende.
Die bestens gewartete Heizungsanlage wird von einer Solarthermieanlage unterstützt. Für die Gartenbewässerung ist eine Zisterne mit 9 qm verbaut.
Ein rundherum stimmiges Angebot, das Sie sich unbedingt anschauen sollten.

Ausstattung

Hinweis:
Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.

Lage

Der Kurort Bad Kissingen an der fränkischen Saale hat mit seinen 9 Stadtteilen rund 22.000 Einwohner. Mit einer sehr guten Infrastruktur ist er nicht zuletzt bekannt durch seine Heilquellen, Therme und Spielbank.
Garitz hat als größter und individueller Stadtteil von Bad Kissingen logistisch alles zu bieten, was man zum Leben braucht: eine Einkaufsmeile, Handwerk, Einzelhandel, Kindergärten, die Henneberg-Grundschule sowie das Parkwohnstift als Altersruhesitz.
Dazu befindet sich in Garitz auch die Staatliche Berufsschule des Landkreises. Ein reges Vereinsleben, kirch­liche Verbände, traditionelle Veranstaltungen, ein gutes Verkehrswegenetz, ein Naherho­lungsgebiet und ehrenamtliches Engagement zeichnen den Stadtteil aus.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

  1. NeuTop3-Familienhaus in einer Toplage von Bad Kissingen

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 275 m²
    • 97688 Bad Kissingen
    • Objekt-ID 5407
    Kaufpreis470.000,00 €
  2. TopEin - Zweifamilienhaus Wildemann wartet auf neuen Eigentümer und Feriengäste

    • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • ca. 218 m²
    • 38709 Wildemann
    • Objekt-ID 5466
    Kaufpreis69.000,00 €
  3. TopEinfamilienhaus Trimberg

    • Einfamilienhaus
    • ca. 125 m²
    • 97725 Elfershausen
    • Objekt-ID 5473
    Kaufpreis130.000,00 €
  4. TopExklusives Einfamilienhaus mit traumhaften Garten in Toplage von Salzgitter OT Gitter

    • Einfamilienhaus
    • ca. 170 m²
    • 38259 Salzgitter
    • Objekt-ID 5467
    Kaufpreis419.000,00 €
  5. TopEinmaliges Grundstück in Wernigerode - Drübeck

    • Grundstücke
    • ca. 1.451 m²
    • 38871 Ilsenburg
    • Objekt-ID 5396
    Kaufpreis85.000,00 €
  6. TopExklusive Ferienwohnung in Bad Sachsa+++RESERVIERT+++

    • Etagenwohnung
    • ca. 47,16 m²
    • 37441 Bad Sachsa
    • Objekt-ID 5458
    Kaufpreis65.000,00 €
  7. TopIhre Chance im Harz 4 Ferienwohnungen inkl. Eigentümerwohnung

    • Einfamilienhaus
    • ca. 260 m²
    • 38707 Altenau
    • Objekt-ID 5450
    Kaufpreis149.500,00 €
  8. TopGroßzügiger Bungalow in Süpplingen in erhöhter Lage mit Aussicht+++RESERVIERT+++

    • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • ca. 220 m²
    • 38373 Süpplingen
    • Objekt-ID 5459
    Kaufpreis298.000,00 €
  9. TopGepflegtes Anwesen in bester Altortlage

    • Einfamilienhaus
    • ca. 160 m²
    • 97857 Urspringen
    • Objekt-ID 5451
    Kaufpreis235.000,00 €
  10. TopWohnen in der Altstadt

    • Einfamilienhaus
    • ca. 140 m²
    • 97828 Marktheidenfeld
    • Objekt-ID 5432
    Kaufpreis275.000,00 €
  11. TopGepflegte Eigentumswohnung in Toplage

    • Hochparterre
    • ca. 85 m²
    • 97422 Schweinfurt
    • Objekt-ID 5414
    Kaufpreis183.000,00 €
  12. TopEinfamilienhaus mit großer Terrasse in Mellin Nähe Wolfsburg wartet auf eine tolle Familie

    • Einfamilienhaus
    • ca. 170 m²
    • 38489 Beetzendorf
    • Objekt-ID 5408
    Kaufpreis125.000,00 €
  13. Top+++RESERVIERT+++Anlageobjekt - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im Zentrum von Wernigerode

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 287 m²
    • 38855 Wernigerode
    • Objekt-ID 5393
    Kaufpreis250.000,00 €
  14. Grünfläche in einer Kleingartenanlage in Hannover OT Hainholz

    • Grundstück Land und Forstwirtschaft
    • ca. 1.800 m²
    • 30165 Hannover
    • Objekt-ID 5469
    Kaufpreis30.000,00 €
  15. Baugrundstück(e) Bad Sachsa OT Steina - Variable Größen für Ihr Eigenheim

    • Grundstücke
    • ca. 800 m²
    • 37441 Bad Sachsa
    • Objekt-ID 5405