3-Zimmer-Wohnung - Erstbezug nach Komplett-Modernisierung

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Eckdaten

Kennung 5423
Objektart Etagenwohnung
Lage 38118 Braunschweig
Straße Kreuzstrasse 17
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 75 m²
Kaufpreis 240.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohngeld 278,00 €
Baujahr 1982
Balkon/Terrasse ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Fernwärme
Personenaufzug ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etage 3
Zustand modernisiert
Einbauküche ja

Energieausweis

0 200 400
100 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 100 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.10.2019

Objektbeschreibung

3 Zimmer Wohnung in Braunschweig - Erstbezug nach Komplettmodernisierung inkl. Tiefgaragenplatz


Diese exklusve 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines 67 Parteien Hauses und freut sich auf SIE.
Über den Aufzug gelangen sie in den 3. Stock, wo sie direkt in die Wohnung gelangen.
Sie ist so für sie vorbereitet, dass sie ohne weiteren Arbeiten bequem einziehen können.
In die neue Küche brauchen nur noch die Spülmaschine und Waschmaschine in die vorbereiteten Nischen installiert werden und schon können sie dort wohnen.
Ganz wichtig auch zur Sicherheit, es wurden alle elektrischen Leitungen neu verlegt und ein dazugehöriger E-Check wurde durchgeführt.
Das Badezimmer wurde mit neuem italienischen Feinstein ausgelegt und die geräumige Dusche ist fast bodeneben zu erreichen. Der dazugehörige Handtuchhalter ist in griffnähe installiert.
Das besondere an der Wohnung ist jedoch das großzügige Wohnzimmer mit anschließenden Balkon.
Es bietet ihnen ein besonderes Raumgefühl, da der Blick aus dem Fenster unverbaut ist und das ein absolutes Highlight darstellt.
Zusätzlich gibt es noch 2 weitere Zimmer, die zur Nutzung Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung stehen.
Und wenn sie sich eingerichtet haben, können sie ihren Einkauf direkt von ihrem eigenen Stellplatz mit dem Aufzug in die Wohnung befördern.
Auf der Nordseite wurden im Jahr 2018 die Fenster komplett erneuert und 2019 kommen auch die Fenster der Südseite an die Reihe.
Im Großen und Ganzen ist einfach zu sagen " Ankommen - einziehen und wohlfühlen"

Wir freuen uns auf spannende Besichtigungen.

Ihr Malo Immobilien Team

Ausstattung

- Einbauküche Neu
- Tiefgaragenplatz
- Aufzug aus Tiefgarage zum Stockwerk
- Keller
- Loggia
- Fenster neu
- Elektrik neu
- Badezimmer neu

Hinweis:
Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.

Lage

In unmittelbarer Nähe der Innenstadt liegt diese modernisierte Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zum Altstadtmarkt/City sind es knapp 1,5 km und zum Bahnhof knapp 4 km.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
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Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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