GEWERBEEINHEIT MIT BÜRO wegen Umzug zu vermieten

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Eckdaten

Kennung 5428
Objektart Ausstellungsfläche (Produktion)
Lage 38667 Bad Harzburg
Miete zzgl. NK 1.487,50 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Weitere Angaben

Nebenkosten 357,00 €
Warmmiete 1.844,50 €
Produktionsfläche ca. 160 m²
Bodenbelag Beton
Etagenzahl 1
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Räume veränderbar ja
Zustand modernisiert
Stellplatzanzahl 6
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Gewerbeeinheit mit Büro in Bad Harzburg zur Miete!
Das Objekt besteht aus einer Halle, einem Verarbeitungsraum, Küche, Büro, WC´s und Lagerraum.

Der jetzige Mieter sucht, wegen Umzug, einen Nachmieter zu nächstmöglichen Termin.

Die Halle ist sowohl mit großen, als auch mit kleinen Fahrzeugen befahrbar und vielseitig nutzbar. Sie steht auf einem Gewerbehof.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.250,00 € - Kaltmiete
300,00 € - Nebenkosten
294,50 € - MwSt.

1.844,50 € Gesamtmiete

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und kontaktieren Sie uns für Ihre Fragen, die sich im Vorfeld stellen.

Wichtiger Hinweis: Der Energieausweis muss über die Hausverwaltung (Eigentümer) angefordert werden.

Ausstattung

Folgende Flächenverteilung:
ca. 160,00 m2 - Halle
ca. 30,00 m2 - Verarbeitungsraum
ca. 14,50 m2 - Küche
ca. 23,00 m2 - Büro
ca. 6,60 m2 - Lagerraum
ca. --- m2 - 2 WC´s

Lage

Die Stadt Bad Harzburg mit ihren ca. 22.000 Einwohnern liegt im Nordharz. Sie liegt am Rande des Nationalparks Harz.
In wenigen Gehminuten sind Sie mitten in der Bad Harzburger Fussgängerzone.
Auch sind das Einkaufszentrum, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sehr schnell zu erreichen. Fußgängig sind Sie in ca. 2 min. am Hauptbahnhof. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 5 min. auf die Autobahn.

Bad Harzburg bietet:
- eine tolle Bummelallee sowie drei Parkanlagen in der
Innenstadt
- Bus und Bahn
- ein Krankenhaus und eine Reha-Klinik
- ein großes Angebot von Ärzten und Apotheken
- gute Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergärten
- ein komplettes Schulangebot mit 3 Gymnasien, berufsbildender
Schule und einer Hotelfachschule
- einen herrlichen 18-Loch-Golfplatz
- Ski- und Wanderwege vor der Haustür
- einen vollen Veranstaltungskalender, z.B. Lichterfest,
Galopprennwoche und vieles mehr
- und neu der Baumwipfelpfad

Sonstiges

UNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
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