Einfamilienhaus mit großer Terrasse in Mellin Nähe Wolfsburg wartet auf eine tolle Familie

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Eckdaten

Kennung 5408
Objektart Einfamilienhaus
Lage 38489 Beetzendorf
Straße Kielberg 32
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 170 m²
Kaufpreis 135.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Kellerfläche ca. 50 m²
Alt-/Neubau Altbau
Einbauküche nein
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Grundstücksfläche ca. 1.157 m²
Baujahr 1919
Dachausbau ausbaubar
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Zustand renovierungsbedürftig
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 235.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 18.11.2028

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit großer Garage ist teilunterkellert und aus dem Baujahr 1919. Zusätzlich steht auf dem 1157 m² großen ebenen Grundstück steht eine Scheune.

Das Haus ist zwar in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es wurden aber schon einige Arbeiten durchgeführt wie die Eingangstüre und neue Fenster der Marke Schüco.
Zudem wurde das Dach vor nicht allzu langer Zeit neu gedeckt. Es ist ca. 10 Jahre alt.
Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1995 und versorgt die Immobilie mit behaglicher Wärme und Warmwasser.

Im Erdgeschoss, wie auf dem Grundriss zu erkennen, ist die Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Bad.
Drei weitere Räume und der Ausgang zur ca. 30m² großen Dachterrasse sind im Obergeschoss.

Die Scheune die mit auf dem Grundstück gehört ist perfekt zum Unterstellen von einem Caravan oder ähnlichen.

Lassen sie sich durch die vielen Möglichkeiten einfach inspirieren.
Wir freuen uns ihnen diese Immobilie zu präsentieren.

Ausstattung

- Kunststofffenster von Schüco, teilweise neu aus dem Jahr 2015
- neuwertige Eingangstüre
- Dach muss neu gedämmt werden
- großzügige Küche

Hinweis:
Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.

Lage

Mellin ist ein Ortsteil der Gemeinde Beetzendorf, 7 km von Brome entfernt und gehört der Verbandsgemeinde Beetzendorf-Diesdorf im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt an.
Sie haben eine optimale Anbindung nach Wolfsburg.
Die B 248 führt direkt von Brome nach Salzwedel. Mellin hat eine Grundschule.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
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