Kapitalanlage im Harz - Eigentumswohnung in Harlingerode

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Eckdaten

Kennung 5392
Objektart Etagenwohnung
Lage 38867 Bad Harzburg
Straße Am Langenberg 8
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 70 m²
Kaufpreis 55.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,59 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Bezugstermin Herbst 2018 und nach Absprache
Wohngeld 199,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Öl-Heizung
Baujahr 1960
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietet ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6 m²
Kellerfläche ca. 12 m²
Befeuerung/Energieträger Öl

Energieausweis

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 99 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahre 1960, verfügt über 6 Wohneinheiten, welche von den Eigentümern selbst bewohnt werden, aber auch vermietet sind und von einer Hausverwaltung betreut werden.

Die Drei-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 63 m² einen ansprechenden Grundriss. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick direkt ins Grüne (Südwesten).
Das Schlafzimmer misst ca. 12m², also viel Platz auch für einen großen Schrank.

Die Wohnung bedarf einer normalen Renovierung wie nach eigenem Geschmack Wände neu tapezieren oder streichen, den Teppichboden erneuern oder einen anderen Bodenbelag auslegen.

Rollläden befinden sich außer im Kinderzimmer an allen Fenstern. Die Elektrik wurde modernisiert und die Fenster wurden 1995 erneuert.

Des Weiteren steht ein Kellerraum, ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist frei bzw. nicht mehr vermietet und kann nach Absprache übernommen werden. Das Hausgeld beträgt monatlich 199,00 €.

Ausstattung

- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Bad mit Wanne komplett gefliesst
- eigener Kellerraum 9m²
- Balkon 6m²
- Rollläden

Lage

Harlingerode ist ein Ortsteil von Bad Harzburg im Landkreis Goslar.
In Harlingerode gibt es eine Grundschule und zwei Kindertagesstätten mit Krippe, Sport - Fussball- und ein Sportschiessenverein.
Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Harzburg. Zum Stadtzentrum Bad Harzburg sind es ca. 4km.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
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