Kapitalanlage im Harz - Eigentumswohnung in Harlingerode

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Eckdaten

Kennung 5392
Objektart Etagenwohnung
Lage 38667 Bad Harzburg
Straße Am Langenberg 8
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 70 m²
Kaufpreis 50.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,59 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Bezugstermin Herbst 2018 und nach Absprache
Baujahr 1960
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6 m²
Wohngeld 199,00 €
Vermietet ja
Kellerfläche ca. 12 m²

Energieausweis

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 99 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 13.03.2028

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahre 1960, verfügt über 6 Wohneinheiten, welche von den Eigentümern selbst bewohnt werden, aber auch vermietet sind und von einer Hausverwaltung betreut werden.

Die Drei-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 70 m² einen ansprechenden Grundriss. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick direkt ins Grüne (Südwesten).
Das Schlafzimmer misst ca. 12m², also viel Platz auch für einen großen Schrank.

Die Wohnung bedarf einer normalen Renovierung wie nach eigenem Geschmack Wände neu tapezieren oder streichen, den Teppichboden erneuern oder einen anderen Bodenbelag auslegen.

Rollläden befinden sich außer im Kinderzimmer an allen Fenstern. Die Elektrik wurde modernisiert und die Fenster wurden 1995 erneuert.

Des Weiteren steht ein Kellerraum, ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist frei bzw. nicht mehr vermietet und kann nach Absprache übernommen werden. Das Hausgeld beträgt monatlich 199,00 €.

Ausstattung

- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Bad mit Wanne komplett gefliesst
- eigener Kellerraum 9m²
- Balkon 6m²
- Rollläden

Hinweis:
Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.

Lage

Harlingerode ist ein Ortsteil von Bad Harzburg im Landkreis Goslar.
In Harlingerode gibt es eine Grundschule und zwei Kindertagesstätten mit Krippe, Sport - Fussball- und ein Sportschiessenverein.
Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Harzburg. Zum Stadtzentrum Bad Harzburg sind es ca. 4km.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
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