Anlageobjekt - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im Zentrum von Wernigerode

Drucken:

Eckdaten

Kennung 5393
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 38855 Wernigerode
Straße Grüne Str. 29
Zimmer 14
Wohnfläche ca. 287 m²
Kaufpreis 250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 281 m²
Baujahr 1890
Jahresnettomiete 14.340,00 €
Anzahl Badezimmer 5
Anzahl Wohnschlafzimmer 9
Vermietet ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein Fachwerkhaus mit Hinterhaus und schönem Innenhof aus dem Jahr 1890 mit 5 Wohneinheiten.
Alle Wohneinheiten sind vermietet.

Bei diesem sehr gepflegten, gut vermietetem Anlageobjekt mit 5 Wohnungen, haben die Eigentümer sehr großen Wert darauf gelegt, das Mehrfamilienhaus liebevoll und mit viel Engagement zu modernisieren.
Zwischen Vorder-und Hinterhaus liegt ein gemütlicher Hof mit Sitzecke.

Um die Privatsphäre der Mieter zu achten, haben wir darauf verzichtet, Fotos von den Wohnungen zu veröffentlichen.

Bei Interesse werden wir Ihnen selbstverständlich die Immobilie ausführlich präsentieren.

Ausstattung

• Gaszentralheizung
• gutes Mieterklientel
• Wohnung 1 im Vorderhaus EG mit 69,5 qm² Wfl.
• Wohnung 2 im Vorderhaus OG mit 60,0 qm² Wfl.
• Wohnung 3 im Vorderhaus DG mit 50,0 qm² Wfl.
• Wohnung 4 im Hinterhaus EG mit 42,0 qm² Wfl.
• Wohnung 5 im Hinterhaus OG mit 65,5 qm² Wfl.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus steht im Ortskern von Wernigerode.
Wernigerode - bekannt für sein Schloss mit dem heute noch vorhandenen Lustgarten und der Orangerie.
Supermarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sind in Wernigerode in unmittelbarer Nähe gut erreichbar.


Bebaubarkeit

Im Altstadtkern besteht städtebaulicher Denkmalschutz auf Fassade und Dächer. Der Landkreis Harz gibt Auskünfte über denkmalrechtliche Angelegenheiten, etwa welche Fördermöglichkeiten und Steuervorteile es für denkmalgeschützte Immobilien gibt.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

  1. NeuTopGepflegte Eigentumswohnung in Toplage

    • Hochparterre
    • ca. 85 m²
    • 97422 Schweinfurt
    • Objekt-ID 5414
    Kaufpreis189.000,00 €
  2. NeuTopEinfamilienhaus an der fränkischen Saale

    • Einfamilienhaus
    • ca. 269 m²
    • 97762 Hammelburg OT Morlesau
    • Objekt-ID 5252
    Kaufpreis429.000,00 €
  3. TopKapitalanlage im Harz - Eigentumswohnung in Harlingerode

    • Etagenwohnung
    • ca. 70 m²
    • 38867 Bad Harzburg
    • Objekt-ID 5392
    Kaufpreis55.000,00 €
  4. TopAnlageobjekt - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im Zentrum von Wernigerode

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 287 m²
    • 38855 Wernigerode
    • Objekt-ID 5393
    Kaufpreis250.000,00 €
  5. TopGrandiose Lage - Vierkantenhof in Urbach (Thüringen)

    • Bauernhof
    • ca. 27.560 m²
    • 99765 Urbach
    • Objekt-ID 5401
    Kaufpreis159.000,00 €
  6. TopMaisonettewohnung in Top-Zentrumslage in Braunschweig

    • Maisonettewohnung
    • ca. 67 m²
    • 38100 Braunschweig
    • Objekt-ID 5394
    Kaufpreis209.000,00 €
  7. TopHaus mit Ausbaureserve in Wolfsburg OT Wendschott

    • Einfamilienhaus
    • ca. 100 m²
    • 38448 Wolfsburg
    • Objekt-ID 5403
    Kaufpreis250.000,00 €
  8. TopArbeiten und Leben im modernen Ambiente

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 235 m²
    • 38835 Osterwieck
    • Objekt-ID 5360
    Kaufpreis430.000,00 €
  9. TopAnlageobjekt in Wernigerode: Charmantes Stadthaus mit drei Wohnungen

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 215 m²
    • 38855 Wernigerode
    • Objekt-ID 5380
    Kaufpreis299.000,00 €
  10. TopEinfamilienhaus in Harztor

    • Einfamilienhaus
    • ca. 100 m²
    • 99768 Harztor
    • Objekt-ID 5386
    Kaufpreis50.000,00 €
  11. TopGenerationenhaus mit vielen Möglichkeiten (innen aufwendig saniert)

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 330 m²
    • 37445 Walkenried
    • Objekt-ID 5367
    Kaufpreis159.000,00 €
  12. TopStadthaus in Langelsheim inkl. 2 Garagen

    • Reihenmittelhaus
    • ca. 78 m²
    • 38685 Langelsheim
    • Objekt-ID 5361
    Kaufpreis45.000,00 €
  13. Baugrundstück(e) Bad Sachsa OT Steina - Variable Größen für Ihr Eigenheim

    • Grundstücke
    • 37441 Bad Sachsa
    • Objekt-ID 5405
    Kaufpreis pro m²16,00 €
  14. Attraktive Studenten-/Single-Dachgeschosswohnung in Reddeber

    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 45,80 m²
    • 38855 Reddeber
    • Objekt-ID 5366
    Kaufpreis39.900,00 €
  15. +++ Jetzt zugreifen: Baugrundstück in Hankensbüttel / Dedelstorf +++

    • Grundstücke
    • 29386 Dedelstorf
    • Objekt-ID 5277