Anlageobjekt - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im Zentrum von Wernigerode

Drucken:

Eckdaten

Kennung 5393
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 38855 Wernigerode
Straße Grüne Str. 29
Zimmer 14
Wohnfläche ca. 287 m²
Kaufpreis 250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Anzahl Badezimmer 5
Anzahl Wohnschlafzimmer 9
Jahresnettomiete 14.340,00 €
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 281 m²
Baujahr 1890
Vermietet ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein Fachwerkhaus mit Hinterhaus und schönem Innenhof aus dem Jahr 1890 mit 5 Wohneinheiten.
Alle Wohneinheiten sind vermietet.

Bei diesem sehr gepflegten, gut vermietetem Anlageobjekt mit 5 Wohnungen, haben die Eigentümer sehr großen Wert darauf gelegt, das Mehrfamilienhaus liebevoll und mit viel Engagement zu modernisieren.
Zwischen Vorder-und Hinterhaus liegt ein gemütlicher Hof mit Sitzecke.

Um die Privatsphäre der Mieter zu achten, haben wir darauf verzichtet, Fotos von den Wohnungen zu veröffentlichen.

Bei Interesse werden wir Ihnen selbstverständlich die Immobilie ausführlich präsentieren.

Ausstattung

• Gaszentralheizung
• gutes Mieterklientel
• Wohnung 1 im Vorderhaus EG mit 69,5 qm² Wfl.
• Wohnung 2 im Vorderhaus OG mit 60,0 qm² Wfl.
• Wohnung 3 im Vorderhaus DG mit 50,0 qm² Wfl.
• Wohnung 4 im Hinterhaus EG mit 42,0 qm² Wfl.
• Wohnung 5 im Hinterhaus OG mit 65,5 qm² Wfl.

Hinweis:
Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus steht im Ortskern von Wernigerode.
Wernigerode - bekannt für sein Schloss mit dem heute noch vorhandenen Lustgarten und der Orangerie.
Supermarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sind in Wernigerode in unmittelbarer Nähe gut erreichbar.


Bebaubarkeit

Im Altstadtkern besteht städtebaulicher Denkmalschutz auf Fassade und Dächer. Der Landkreis Harz gibt Auskünfte über denkmalrechtliche Angelegenheiten, etwa welche Fördermöglichkeiten und Steuervorteile es für denkmalgeschützte Immobilien gibt.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

  1. TopEinfamilienhaus im Ortskern von Zellingen

    • Einfamilienhaus
    • ca. 140 m²
    • 97225 Zellingen
    • Objekt-ID 5426
    Kaufpreis198.000,00 €
  2. TopKapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus......Sie haben die Wahl

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 275 m²
    • 97688 Bad Kissingen
    • Objekt-ID 5407
    Kaufpreis495.000,00 €
  3. TopAnsprechend und gepflegt! Doppelhaushälfte in Wolfenbüttels Toplage

    • Doppelhaushälfte
    • ca. 185 m²
    • 38302 Wolfenbüttel
    • Objekt-ID 5427
    Kaufpreis379.000,00 €
  4. TopGEWERBEEINHEIT MIT BÜRO wegen Umzug zu vermieten

    • Ausstellungsfläche (Produktion)
    • ca. 234 m²
    • 38667 Bad Harzburg
    • Objekt-ID 5428
    Miete1.487,50 € + NK
  5. Top3-Zimmer-Wohnung - Erstbezug nach Komplett-Modernisierung

    • Etagenwohnung
    • ca. 75 m²
    • 38118 Braunschweig
    • Objekt-ID 5423
    Kaufpreis240.000,00 €
  6. TopGepflegte Eigentumswohnung in Toplage

    • Hochparterre
    • ca. 85 m²
    • 97422 Schweinfurt
    • Objekt-ID 5414
    Kaufpreis189.000,00 €
  7. TopEinfamilienhaus mit großer Terrasse in Mellin bei Brome wartet auf eine tolle Familie

    • Einfamilienhaus
    • ca. 170 m²
    • 38489 Beetzendorf
    • Objekt-ID 5408
    Kaufpreis140.000,00 €
  8. TopKapitalanlage im Harz - Eigentumswohnung in Harlingerode

    • Etagenwohnung
    • ca. 70 m²
    • 38667 Bad Harzburg
    • Objekt-ID 5392
    Kaufpreis50.000,00 €
  9. TopAnlageobjekt - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im Zentrum von Wernigerode

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 287 m²
    • 38855 Wernigerode
    • Objekt-ID 5393
    Kaufpreis250.000,00 €
  10. TopArbeiten und Leben im modernen Ambiente

    • Zweifamilienhaus
    • ca. 235 m²
    • 38835 Osterwieck
    • Objekt-ID 5360
    Kaufpreis415.000,00 €
  11. TopAnlageobjekt in Wernigerode: Charmantes Stadthaus mit drei Wohnungen

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 215 m²
    • 38855 Wernigerode
    • Objekt-ID 5380
    Kaufpreis299.000,00 €
  12. TopEinfamilienhaus in Harztor

    • Einfamilienhaus
    • ca. 100 m²
    • 99768 Harztor
    • Objekt-ID 5386
    Kaufpreis49.000,00 €
  13. Baugrundstück(e) Bad Sachsa OT Steina - Variable Größen für Ihr Eigenheim

    • Grundstücke
    • ca. 800 m²
    • 37441 Bad Sachsa
    • Objekt-ID 5405