Anlageobjekt - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im Zentrum von Wernigerode

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Eckdaten

Kennung 5393
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 38855 Wernigerode
Straße Grüne Str. 29
Zimmer 14
Wohnfläche ca. 287 m²
Kaufpreis 250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 281 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 9
Heizungsart Zentralheizung
Jahresnettomiete 14.340,00 €
Baujahr 1890
Vermietet ja
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 5
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein Fachwerkhaus mit Hinterhaus und schönem Innenhof aus dem Jahr 1890 mit 5 Wohneinheiten.
Alle Wohneinheiten sind vermietet.

Bei diesem sehr gepflegten, gut vermietetem Anlageobjekt mit 5 Wohnungen, haben die Eigentümer sehr großen Wert darauf gelegt, das Mehrfamilienhaus liebevoll und mit viel Engagement zu modernisieren.
Zwischen Vorder-und Hinterhaus liegt ein gemütlicher Hof mit Sitzecke.

Um die Privatsphäre der Mieter zu achten, haben wir darauf verzichtet, Fotos von den Wohnungen zu veröffentlichen.

Bei Interesse werden wir Ihnen selbstverständlich die Immobilie ausführlich präsentieren.

Ausstattung

• Gaszentralheizung
• gutes Mieterklientel
• Wohnung 1 im Vorderhaus EG mit 69,5 qm² Wfl.
• Wohnung 2 im Vorderhaus OG mit 60,0 qm² Wfl.
• Wohnung 3 im Vorderhaus DG mit 50,0 qm² Wfl.
• Wohnung 4 im Hinterhaus EG mit 42,0 qm² Wfl.
• Wohnung 5 im Hinterhaus OG mit 65,5 qm² Wfl.

Hinweis:
Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus steht im Ortskern von Wernigerode.
Wernigerode - bekannt für sein Schloss mit dem heute noch vorhandenen Lustgarten und der Orangerie.
Supermarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sind in Wernigerode in unmittelbarer Nähe gut erreichbar.


Bebaubarkeit

Im Altstadtkern besteht städtebaulicher Denkmalschutz auf Fassade und Dächer. Der Landkreis Harz gibt Auskünfte über denkmalrechtliche Angelegenheiten, etwa welche Fördermöglichkeiten und Steuervorteile es für denkmalgeschützte Immobilien gibt.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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