Haus mit Ausbaureserve in Wolfsburg OT Wendschott

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Eckdaten

Kennung 5403
Objektart Einfamilienhaus
Lage 38448 Wolfsburg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Öl-Heizung
Bezugstermin sofort
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse Fläche ca. 12 m²
Baujahr 1968
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Anzahl separater WCs 2
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Grundstücksfläche ca. 600 m²

Energieausweis

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 429.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Dieses ruhig gelegene Haus mit einer unverbaubaren Aussicht nach hinten - ein sogenanntes Siedlungshaus aus dem Jahr 1968 - wurde, und das für die damalige Zeit, schon mit ganz viel Pep massiv gebaut. Es eignet sich momentan hervorragend für ein Paar oder eine kleine Familie.

Um das Haus auf einen modernen und neuen Stand zu bringen sind sicherlich einige Arbeiten notwendig wie neue Fenster, ein Badezimmerumbau. Wünscht man sich auch zusätzlich mehr Wohnraum - so wäre auch ein neuer Anbau am vorhandenen Haus denkbar - die Grundstücksgröße ermöglicht das.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung im Keller beheizt, allerdings kann auf Fernheizung umgestellt werden.

Auf zwei Etagen und dem ausgebautem Dachgeschoss sind die 5 Zimmer, Küche, Bäder und Gäste-WC angeordnet.

Ausstattung

- Ölheizung
- Zum Haus gehört eine Garage
- Außen-Rollläden
- SAT-Anlage
- Brunnen
- Gerätehaus




Lage

Das Objekt ist im Stadtteil Wendschott im Nordosten von Wolfsburg gelegen und profitiert von der optimalen Infrastruktur - Supermarkt, Kindergartentagesstätte, Grundschule, mehrere Bolzplätze für Kinder und Jugendliche, Vereinsleben und die unmittelbare Lage am Naturpark Drömling.

Das gut gelegene Grundstück (kein Pachtgrundstück) ist auf einer Seite unverbaubar.

Die Anbindung an die Autobahn sowie die Bahnverbindung sind sehr gut.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
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