Einfamilienhaus in Harztor

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Eckdaten

Kennung 5386
Objektart Einfamilienhaus
Lage 99768 Harztor
Straße Burgstr. 8
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 49.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 372 m²
Baujahr 1907
Barrierefrei ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis pro m² 0,00 €

Energieausweis

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 218.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Das Haus zum Wohlfühlen mit hübschen Garten und Garage!

Das im Jahr ca. 1907 erbaute Fachwerkhaus steht in Ilfeld in einer ruhigen Straße. Auf zwei Etagen und dem ausgebauten Dach befinden sich 4 Zimmer, Küche mit Essecke und ein modernes, 2013/14 neu gestaltetes barrierefreies Badezimmer.
In dem Zuge wurde auch eine neue Gastherme eingerichtet.

Zustand der Immobilie:
Eine Immobilie in der Preiskategorie ist natürlich nicht auf dem neusten Stand, aber so kann jeder sein eigenes kleines Schmuckstück daraus machen.
Das Dach wurde 1986 vollkommen neu eingedeckt. Dachsparren und Holz für die Zwischenräume sowie Schindeln und Teeranstrich erfolgte vom Dachdecker Grübel aus Ilfeld.
Kostenintensive Arbeiten wie Bad / Heizung / Fassadenfront inkl. Eingangstür wurden schon erneuert.
Die abgebildete Einbauküche gehört selbstverständlich mit zum Inventar bietet schon einen angenehmen Start.

Hinter dem hübsch angelegten Garten, auf dem länglich verlaufenden Grundstück steht die Garage mit elektrischem Tor. Es besteht die Möglichkeit von der Garage aus, als auch über Haupteingang in das Haus zu gelangen.

Das angrenzende Nebengebäude ist nicht renoviert und bietet sich hervorragend als Abstellfläche für Gartengeräte, Gartenmöbel, usw. an.

Die Immobilie ist frei und kann somit sofort übernommen werden.

Diese reizvolle Immobilie ist ideal für ein junges Pärchen oder auch einer kleinen Familie.
Zögern sie bitte nicht, mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

· Gastherme und Steuergerät aus dem Jahr 2013
· Durchlauferhitzer in der Küche

Aufteilung Edrgeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Zugang zum Nebengebäude, neues Badezimmer

Aufteilung Obergeschoss:
Küche, Essbereich, Wohnzimmer

Aufteilung Dachgeschoss
Zimmer und Arbeitszimmer

Hinweis:
Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.

Lage

Der Ort Ilfeld – beliebter Erholungsort direkt am Südharz, geprägt von romantischen Felsbildungen, von prächtigen Laub- und Nadelwäldern umrahmt. Kenner der Örtlichkeiten wissen, dass Ilfeld zu den bevorzugten Wohngegenenden des Landkreises gehört.

Eine komplette und funktionierende Infrastruktur macht Ilfeld für immer mehr Familien zur ersten Wohnadresse in dieser Gegend. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheke, Kindergarten Schulen, Gymnasien, Freibad und Bus- und Bahnverbindungen lassen das tägliche Familienleben leicht und angenehm gestalten.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
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Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Ärzte Ärzte

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