Viel Platz für Familie und Hobby

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Eckdaten

Kennung 5373
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 97725 Elfershausen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 165 m²
Kaufpreis 115.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Anzahl separater WCs 1
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Heizungsart Öl-Heizung
Grundstücksfläche ca. 660 m²
Baujahr 1967
Anzahl Badezimmer 2
Balkon/Terrasse Fläche ca. 60 m²
Befeuerung/Energieträger Öl

Energieausweis

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 332.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Ob als Zweifamilienhaus zur Vermietung für Kapitalanleger, als Haus für die große Familie mit einem riesigen Platzangebot, oder als Mehrgenerationenhaus - hier finden alle Ihren Platz!
Ruhig gelegen in einer Nebenstraße, genießen Sie den Blick auf die Trimburg von der großen Sonnenterrasse aus. Das Nebengebäude an der Terrasse lässt sich zum Partyraum ausbauen. So können Sie mir Ihrer Familie unabhängig vom Wetter ausgelassen feiern.

Neben den beiden praktisch geschnittenen Drei- und Vierzimmerwohnungen ist der Dachboden teil ausgebaut. Ein Ausbau zur vollwertigen Wohnung ist denkbar.
Die große Doppelgarage und Nebenräume bieten viel Platz für Ihre Hobbywerkstatt, ideal für Schrauber.

Trotz dieser tollen Möglichkeiten bedarf das Haus aber einer Renovierung.
Die notwendigen Arbeiten sind jedoch überschaubar und mit durchschnittlichem handwerklichen geschickt sehr gut in Eigenleistung zu bewerkstelligen.

Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Möglichkeit zu einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.
Wichtige Info: Für diese Immobilie wird ein Bedarfsausweis erstellt, der bereits beantragt ist.

Lage

Markt Elfershausen befindet sich, durch Autobahn- und Bahnanschluss zentral gelegen, am Südrand des Naturparks Bayerische Rhön zwischen Hammelburg und der Kurstadt Bad Kissingen. Das rund 2900 Einwohner zählende Elfershausen bietet Ihnen eine komplette Nahversorgung.
Allgemeinarzt, Zahnarzt, Kindergarten, Bücherei und ein lebendiges
Kultur- und Vereinsleben. Mehrere Spielplätze für die Kleinen und den erst 2017 eingeweihten Mehrgenerationenplatz. Sie und Ihre Kinder werden sich hier wohlfühlen. Ruhe und sportlichen Ausgleich zum Alltag finden Sie auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen im Saaletal.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
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